租房合同只有中介簽字無(wú)房東簽字是否合法

房屋租賃合同應(yīng)該由承租人與出租人簽訂，如果房屋中介經(jīng)房東同意獲得轉(zhuǎn)租權(quán)的，與中介簽訂租賃合同是有效的。

租房不合法,租賃合同有效嗎

按規(guī)定，有以下情形之一的房屋是不得出租的：

1、房屋未依法取得所有權(quán)證的；

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

3、屬于共有房屋但未取得共有人同意的；

4、房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

5、房屋屬于違法建筑的；

6、房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

7、房屋被抵押，又未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

8、房屋不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；

9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

所以，租房有以上情形之一的，將會(huì)被認(rèn)定為違法建筑，根據(jù)法律規(guī)定租賃合同無(wú)效。

如果確定這是出租人的原因，導(dǎo)致租賃合同被確認(rèn)無(wú)效的，那么承租人可以向其主張損失賠償。

如果確定是雙方的過(guò)錯(cuò)，比如雙方惡意串通，損害了國(guó)家的、集體的或第三人的利益，那么就要追繳雙方取得財(cái)產(chǎn)，并收歸國(guó)家、集體所有或者返還第三人。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，房屋租賃合同應(yīng)該由承租人與出租人簽訂，如果房屋中介經(jīng)房東同意獲得轉(zhuǎn)租權(quán)的，與中介簽訂租賃合同是有效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。