租房合同不規(guī)范不合理是否有法律效力

只要不違反法律規(guī)定，是雙方真實意思表示，只要雙方簽字就有效力。無效合同是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益而無效。可見，無效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。

無效合同的原因有兩種：

①訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：

a.無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認，合同當(dāng)然有效；

b.代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；

c.法人和其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，且相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的，該合同無效。

②訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：

a.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效；

b.違反社會公共利益的合同，無效；

c.惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效；

d.以合法形掩蓋非法目的合同，無效；

e.無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同，無效。但有兩例外：事后經(jīng)權(quán)利人追認的，有效；事后取得處分權(quán)的，有效。

③意思表示不真實的合， 即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，無效。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國只要簽訂合同的雙方當(dāng)事人有著合格的主體資格并且合同內(nèi)容是合法的，那么即使不規(guī)范不合理合同也會生效，當(dāng)然如果遇到所簽訂合同本身就是屬于違法的，那么這種情況下可以選擇咨詢律師幫忙進行處理，北京律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。