摘要

拓寬信息發(fā)布渠道 服務(wù)二手房屋交易

為提升存量房交易效率，解決群眾在存量房交易中信息渠道單一的問題，大興區(qū)開發(fā)的“大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺”已于近日正式上線啟用，面向大興區(qū)有二手房買賣需求的市民免費開放。目前，該平臺正在試運行征集房源階段。

北京大興首推“無中介”二手房交易平臺

據(jù)悉，大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺集房源發(fā)布、地圖找房、在線留言等功能于一體，為大興區(qū)居民提供了一個進行存量房交易的全新免費平臺，用戶可以在區(qū)政府官方網(wǎng)站、“北京大興”APP和“大興住建”微信公眾號登錄，賣方可以發(fā)布大興區(qū)的房源，買方可根據(jù)自己的實際需求自主選擇目標房屋。

賣方在區(qū)政府官方網(wǎng)站通過“北京通”實名認證后即可上傳房源信息，所有房源的房屋權(quán)屬信息只有在通過系統(tǒng)自動審核、確保房源權(quán)屬真實且房屋可售后對外發(fā)布，保證了房源的真實性。

點開房源后，可以顯示房源現(xiàn)狀，位置、面積、朝向等信息，找到滿意的房源后，經(jīng)過“北京通”實名認證，在平臺上給賣方留言。賣方通過查看買方留言，與買方交流，雙方協(xié)商一致后可直接到大興區(qū)不動產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房屋交易，也可選擇任意一家經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)為其代辦房屋交易事項，或是登錄“北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”的鏈接在線辦理房屋交易。

據(jù)悉北京大興首推二手房交易平臺，全國多地上線“無中介”交易平臺，該平臺還通過了國家網(wǎng)絡(luò)安全三級測評評定，對房產(chǎn)及個人相關(guān)隱私信息進行加密及脫敏處理，普通工作人員無法查看且不對外公開，對于私自泄漏買賣雙方信息的機構(gòu)或個人將追究相應(yīng)責(zé)任。同時，平臺還設(shè)置了用戶身份智能分類功能，實現(xiàn)業(yè)主自主掛牌房源信息僅向個人實名認證買方用戶開放，防止信息外泄，兼具安全性與公益性。

全國多地上線官方“去中介化”二手房交易服務(wù)平臺

據(jù)不完全統(tǒng)計，除北京大興區(qū)外，近年來，如深圳、杭州、寧波、上海、蘇州、九江、昆明等多城已相繼推出“官方二手房交易平臺”，設(shè)立初衷，多在買賣雙方信息不對稱情況，“去中介化”。

去年5月底，山東上線“齊魯家源”服務(wù)平臺試運行。該平臺由政府部門提供權(quán)威、安全、可靠的不動產(chǎn)登記信息。同時，買賣雙方可通過平臺自行議價，有效防止不良機構(gòu)利用房源信息不對稱、價格不透明，損害買賣雙方利益。

2021年8月，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知稱，杭州二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能，允許房東以個人名義發(fā)布房源，打破了傳統(tǒng)依賴中介機構(gòu)的房屋銷售模式。通過此類模式，房東和個人可以在此類平臺上查閱信息和自主交易，即繞過了中介服務(wù)這個環(huán)節(jié)。

9月24日，寧波發(fā)布了一則通知：自26日起，寧波市區(qū)可以通過浙里辦自主發(fā)布或委托房源；同年10月，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布最新公告，即日起，購房者可以在“一網(wǎng)通辦”自助簽訂合同。

2021年11月19日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線的通知》表示，深圳新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線；繼深圳后，“昆明市存量房交易服務(wù)平臺” 也正式上線，二手房買賣合同網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理。

不過有業(yè)內(nèi)人士認為，由于二手房的交易流程復(fù)雜，后續(xù)一系列服務(wù)還得依托中介機構(gòu)去完成，短期官方交易平臺對房地產(chǎn)中介和市場的影響較小。

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