一、二手房解除合同中介費(fèi)怎么算

1、二手房解除合同中介費(fèi)的計(jì)算：

（1）、二手房買賣中介服務(wù)收費(fèi)一般由合同雙方當(dāng)事人通過(guò)合同約定來(lái)確定中介費(fèi);

（2）、沒有約定的，合同雙方當(dāng)事人各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;

（3）、買賣中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十四條

中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

二、二手房買方毀約不買了怎么處理

二手房買方毀約不買了，賣方可以要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)方如果不按照約定承擔(dān)違約責(zé)任的，賣方可以收集相關(guān)證據(jù)到有管轄權(quán)的法院起訴。

下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(1)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(2)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(3)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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