子女繼承父母房產公證應提交以下材料:繼承人的身份證(戶口本)復印件;繼承人與被繼承人的關系證明;被繼承人的死亡證明;若有委托代理人的,要提交授權委托書和身份證及其復印件,還有代理權資格的證明等。子女繼承父母房產公證需要繳納一些基礎手續費,繼承公證費及印花稅費用等。

一、子女繼承父母房產公證需要哪些材料

子女繼承父母房產公證材料根據《公證程序規則》第十四條:公證事項由當事人住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構受理。涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證事項,可以適用前、進行遺囑公證,由遺囑人住所地或遺囑行為發生地的公證處受理。辦理遺囑公證,當事人應親自到公證處提出申請,并提交以下證明材料:

(一)被繼承人與繼承的身份關系證明,以及身份證明;

(二)被繼承人死亡證明;

(三)遺產所有權證明;

(四)如果有遺囑提供遺囑;

(五)當事人需要親自去公證處辦理公證手續。

二、子女繼承父母房產公證需要哪些費用

子女繼承父母房產公證的費用需要根據現行政策,依法繼承土地、房屋權屬的,不征收個稅、契稅,只征收計稅價格萬分之五的印花稅。不過,辦理“繼承公證”需要繳納一筆費用。

目前實行的房產繼承、贈與和遺贈公證費是統一的,即受益額在20萬元以內部分,按2%計收;20萬元至50萬元部分,按1.5%計收;50萬元至100萬元部分,按1%計收;100萬元以上部分,按0.5%計收;最低收取200元。即100萬元的房產一、子女繼承父母房產公證需要哪些材料,公證費為20萬元×2% 30萬元×1.5% 50萬元×1%=1.35萬元。目前市區普通住宅在公證時,一般按最低4000元/平方米計算價格。

三、子女繼承父母房產要交多少稅費?

子女繼承父母房產要交的稅有:

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。繼承(直系親屬):(不納入限購)營業稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)。未過5年:估價×5.6%;個稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年估價×1%

遺贈(非直系親屬):(納入限購)營業稅:證過5年可免征,未過5年估價×5.6%;個稅:證過5年且唯一住房可免征,未過5年估價×1%

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