一、上海退房違約糾紛律師收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

上海房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi)按照房產(chǎn)金額的一定比例收取，比例在1%到6%不等。上海房產(chǎn)價(jià)值都比較高，走訴訟程序的話，如果聘請(qǐng)了律師，需要支付一大筆律師費(fèi)。盡管如此，相對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，律師費(fèi)可以說(shuō)是值得支付的。律師收費(fèi)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)糾紛的案件性質(zhì)、花費(fèi)時(shí)間及精力等綜合衡量。

房產(chǎn)糾紛屬于財(cái)產(chǎn)糾紛，涉及10萬(wàn)元以上財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費(fèi)外，另按爭(zhēng)議標(biāo)的大小，分段累計(jì)收費(fèi)：

1、10萬(wàn)元以上—50萬(wàn)元部分(含50萬(wàn)元) ：4-6%

2、50萬(wàn)元以上—100萬(wàn)元部分(含100萬(wàn)元) ：3-5%

3、100萬(wàn)元以上—500萬(wàn)元部分(含500萬(wàn)元) ：2-4%

4、500萬(wàn)元以上—1000萬(wàn)元部分(含1000萬(wàn)元)： 1-3%

5、1000萬(wàn)元以上：1-2%

二、哪些房產(chǎn)糾紛可以起訴解決?

1、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的的買(mǎi)賣、租賃、典當(dāng)、建筑承包(包括勘察、設(shè)計(jì)、建筑)以及合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，而且一般是房產(chǎn)所在地人民法院管轄。人民法院將作為民事案件受理。

2、因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，如果是單位職工對(duì)單位分房決定有意見(jiàn)的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴;如果是受配人(或其它原舊房?jī)?nèi)應(yīng)一并遷出的同住親屬占住舊房)分得新房又無(wú)理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強(qiáng)占公房，被侵害人(包括單位和合法受配人)可以向法院提起訴訟。

3、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工因本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開(kāi)除的，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)的，可以向法院提起民事訴訟。

4、單位之間因行政調(diào)撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權(quán)的，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。

如果是雙方當(dāng)事人因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)或者是房屋的歸屬等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的話，可以首先由雙方當(dāng)事人之間就主要的糾紛事項(xiàng)協(xié)商處理，如果是無(wú)法協(xié)商的，此時(shí)可以選擇通過(guò)民事仲裁或者是民事訴訟的方式處理，在無(wú)法自己處理的時(shí)候，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師。