(一)原告起訴。

(二)法院經(jīng)審查受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告;

(三)被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;

(四)決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;

(五)法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄;

(六)法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢(xún)各方最后意見(jiàn);

(七)庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

(八)判決宣告。

綜上所述，出租房漏水糾紛的訴訟時(shí)效并沒(méi)有什么特別的規(guī)定，事實(shí)上，除了法律特別規(guī)定的，一般民事糾紛的訴訟時(shí)效都是三年，出現(xiàn)出租房漏水的這種情況后，要看是因?yàn)槭裁丛蛟斐陕┧模绻鲎夥康馁|(zhì)量本身就有問(wèn)題，出租人應(yīng)該履行相應(yīng)的維修責(zé)任。

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