成都限購,成都限購是哪年

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成都為什么要限購房子

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限購房子是指限制購買房子，規(guī)定購買房子的數量，那么，成都為什么要限購房子？成都限購政策是怎樣的？下面跟隨小編一起看看吧。

一、成都為什么要限購房子

1、樓市太火，房價狂熱上漲，過熱

2、城市人口上漲的過快

家庭聚集和遷移，很多有條件的家庭都會為了孩子享受更好的教育資源，以買房的途徑在成都落戶就學，很多地方企業(yè)都會遷移到成都，由此企業(yè)多了，就業(yè)機會也就大很多，導致非本市戶籍人員的大量涌入。

因此， *** 為了穩(wěn)固城市房地產行業(yè)的長期發(fā)展，限定潛在客戶群體，遏制投資性購房，實行限購房子政策，避免樓市泡沫過大，保證房價的穩(wěn)定。

二、成都限購政策是怎樣的

1、購房人家庭成員中有人購買過房子的不能再購買。

2、無穩(wěn)定工作、穩(wěn)定收入，沒連續(xù)繳納12個月以上社保的居民禁止購房，主要看購房人工作單位所在地是否在相應區(qū)域。

3、父母在成都跟著子女落戶的，禁止購買新房。

4、已離婚的會根據離婚之前房屋擁有的套數限購。

5、家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭。

6、成年單身居民家庭需滿足18周歲以上未婚，離異且無子女，離異且子女已年滿18周歲的條件。

7、本市戶籍居民兩人及以上家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女。

小編總結：有關成都為什么要限購房子，成都限購政策是怎樣的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續(xù)關注齊家網。

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成都二手房限購政策

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天府之國的成都不僅地理位置絕佳，并且擁有不錯的美食和風俗，所以吸引了很多人去成都旅游和定居，有的因為經濟原因而選擇購買二手房，那么成都二手房限購政策是怎么樣的呢？下面和小編一起來看看吧。

一、成都二手房限購政策

從2023年開始，成都就開始實施一系列的樓市調控政策，具體包括：限購、限購、限價、限賣等方面。其中，針對二手房市場的限購政策如下：

1、在成都限購的13個區(qū)域中擁有穩(wěn)定工作并且連續(xù)沒有間斷的繳納了2年的社會保險。

2、擁有限購13個區(qū)域內的戶籍的。

3、只要滿足以上2個條件中的一個，再滿足這些條件即可：

(1)在2023年10月1日之后沒有在成都限購區(qū)域內購買住房的自然人。

(2)若有申辦學歷、職稱入戶認證，或者是在成都人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，那么就需要提供當事人在成都最近三個月的社會保險繳費證明。

4、在高新南區(qū)或者是天府新區(qū)成都直管區(qū)內，購買二手房的資格更加嚴格，不僅要滿足以上條件，另外買房人的名下在高新南區(qū)或者是天府新區(qū)成都直管區(qū)域內都不可以擁有住房。

5、成都二手房限購區(qū)域：成都市五城區(qū)、高新南區(qū)、高新西區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等13個區(qū)域。

6、另外在2023年10月1日到2023年3月23日這段期間購買過二手房的，若符合這些購房資格，那么還可以再購買一套新房或者是二手房。

二、外地人在成都買房條件

1、外地戶口的居民家庭在成都工作但是沒有住房的話，可以憑借已經在成都繳納1年或者是以上的納稅證明或者是社會保險繳納證明，在成都市的主城區(qū)購買住房，但是暫時停止購買第二套住房。

2、假如外地戶口的居民家庭沒有辦法提供在成都市的納稅證明或者是社會保險繳納證明的話，那么就暫時不可以在成都市的主城區(qū)購買住房。

成都限購政策層層疊加不斷收緊，不僅限購范圍逐步擴大，同時對購房資格的審核也愈發(fā)嚴格。以上就是小編對于成都二手房限購政策和外地人在成都買房條件的全部介紹了，希望對大家有所幫助。

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成都購房資格最新政策2023

一、成都住建出臺新政:高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時間與限購區(qū)域限制!

點擊查看：實施細則 | 細則解讀

二、四川共有產權房來了!重點面向有一定經濟承受能力但買不起商品住房的城鎮(zhèn)無房群體供應!

點擊查看：政策原文 | 政策解讀

三、2023年5月31日，成都住建出臺《關于進一步優(yōu)化完善房地產政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購陸灶房資格放寬、稅費降低、多孩可多購房，公積金貸款額度提高等!自6月1日起正式實施。

政策原文 | 政策解讀

政策調整后和原有政策有哪些區(qū)別？

四、2023年5月敬輪16日，成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室出臺《關于支持剛性和改善性住房需求的通知》住房認定標準有變化！

點擊查看：詳細信息

以往政策具體如下↓

購房資格預審

從2023年11月25日起，購房申請人在成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)范圍內購買商品住房或者二手住房的，實行購房資格預審，即申請人在購房前申請購房資格預審，經系統(tǒng)數據預審符合購房條件的，生成購房資格預審碼。

點擊查看：購房資格預審辦理流程

限購區(qū)域及政策

早稿扮據成都住建2023年5月31日發(fā)布的《關于進一步完善房地產政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中關于限購規(guī)定如下：

一、在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

01購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當地連續(xù)繳納社保12個月以上。

02本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內無自有產權住房。

二、在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業(yè)。

溫馨提示：

1、購房區(qū)域中的中心城區(qū)指:

錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新區(qū)(含高新南+高新西)、天府新區(qū)成都直管區(qū)。

2、購房區(qū)域中的近郊區(qū)指:

東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可 *** 。

另外，

2023年12月4日14:24，成都市住建局在人民網地方領導留言板回復網友關于“建議放開高新南區(qū)區(qū)域限購”提議時表示：

具有高新南區(qū)購房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房;但具有成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房資格的居民家庭不能到高新南區(qū)購房。

2023年12月4月18:03，成都市住建局再回復市民:

為切實解決剛需購房問題，促進供需匹配、職住平衡，具有高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)購房; 具有成都天府新區(qū)購房資格的居民家庭也可到高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購房。

》》》成都人民購房資格自查表