隨著高樓不斷被建起，不少人入住高樓層，但是隨著也引發(fā)了不少問題。畢竟樓上樓下，低頭不見抬頭見，如何妥善處理雙方的糾紛是一件難事。如果樓上因為裝修、房屋質(zhì)量問題導致漏水，使樓下被殃及，該怎么辦呢？這筆維修費用該由誰出呢？

一網(wǎng)友咨詢：前段時間，樓上新入住的住戶裝修地板，噪音一直很大聲，但是想著裝修是暫時的，所以就忍下來了。但是上個星期我突然發(fā)現(xiàn)我家的天花板出現(xiàn)了水紋和水痕跡，有點要脫落的感覺，嚇得我趕緊找人重新弄天花板。

在期間，我找樓上新住戶協(xié)商賠償?shù)膯栴}，結(jié)果他不肯賠償，認為是房子本身的問題。我真的快要氣壞了，我該怎么維權了？難道樓上漏水導致天花板弄成這樣，我只能自認倒霉嗎？

樓上漏水，樓下受損，當然有維權渠道！

首先，在第一時間發(fā)現(xiàn)樓上漏水時，樓下的住戶可以先保護好受損的地方，既然可以拍照保存證據(jù)，也可以找物業(yè)管理處或社區(qū)負責這方面的工作人員前來確認受損地方。

其次，要對漏水受損的原因進行鑒定，看看漏水是否為人為和損失賠償范圍的大小。

最后，再對受損賠償?shù)膯栴}進行協(xié)商處理或者委托律師進行起訴處理。

根據(jù)我國《物權法》的相關規(guī)定，權利人因為用水、排水、通行、鋪設、管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，造成損害的，應當給予賠償。

如果經(jīng)鑒定是房屋本身的質(zhì)量問題，那么受損住戶可以要求開發(fā)商進行水管維修和賠償相應的損失。如果確實是樓上住戶由于裝修、改裝水管等原因，導致樓下受損，那么樓上應當承擔相應的責任。此時，樓上用戶需要找到漏水的原因并進行及時處理，同時還應對樓下住戶遭受的損失承擔賠償責任。

其實，誰也不想發(fā)生漏水問題，但是如果發(fā)生了就應該積極地去解決。鄰居之間應該相互理解，不能漫天要價，也不能一味推脫，為了妥善解決漏水受損問題而協(xié)商和溝通。

來源：遇事找法