隨著房屋買賣交易量的增加，無論是開發(fā)商還是購房者在各環(huán)節(jié)上都會或多或少地遇到一些法律問題。但是，現(xiàn)在卻有一種怪現(xiàn)象，一方面購房者的投訴越來越多，大家沒有意識到擁有貼身專業(yè)房地產(chǎn)律師的必要性。

正方：購房要請律師觀點：1、買房是一輩子的事，花點錢請律師是應(yīng)該的。2、“律師陪購”可減少相關(guān)法律問題上的盲目性，降低交易成本。家住東高新的萬先生非常贊成買房請律師。他的理由是，買房是一輩子的事，為了以后住得放心、順心，花點錢請律師無所謂，況且買房時大錢都花出去了，誰還在乎那一點律師費。萬先生認為，“房已經(jīng)成為人們最為關(guān)注、投資最大，同時也是風(fēng)險最大的消費，律師能幫購房者降低風(fēng)險，購房者省事，何樂而不為?兩年前買房時，萬先生沒有任何經(jīng)驗，朋友就介紹了一位律師給他當(dāng)參謀，隨后，萬先生很輕松地買到了房子。和那些整天為房子問題而懊惱不已的人相比，萬先生對自己的理性消費很自豪，甚至有些得意。

家住開元小區(qū)的周女士則認為，有些人在買房的過程中沒有發(fā)生糾紛，這只能說明他幸運，遇到了一個真正負責(zé)任、講信用的開發(fā)商。但是有些人就不一樣了，運氣不是每個人都會有的，況且，現(xiàn)在沒有糾紛，也不代表以后沒有糾紛。作為合同的當(dāng)事人，開發(fā)商都有自己的律師，那么購房者也應(yīng)該有自己的律師，這才公平。

反方：購房不請律師

觀點：1、買房已經(jīng)讓人“傾家蕩產(chǎn)了”，哪有閑錢付律師費。2、買房請律師起不了多大作用。人們在購房過程中經(jīng)常會碰到一些相關(guān)的專業(yè)知識，如“按揭貸款、房屋交付、物業(yè)收費”等，購房人對這些專業(yè)知識一般并不了解，再加上現(xiàn)在房地產(chǎn)商的素質(zhì)和誠信意識良莠不齊，如果沒有律師的參與，一些問題購房者難以應(yīng)付。盡管這樣，還是有很多人在購房時不請律師。業(yè)內(nèi)人士認為，購房者不愿請律師的原因主要有兩個。一是費用問題，在西安律師陪購的費用至少需要1000元，許多人都認為價格偏高，因此不愿支付律師費用。二是消費意識問題，大家不知道請律師對買房能有多大的幫助。西高新某小區(qū)的付先生告訴記者：作為工薪階層，我們買房時不僅動用了自己的所有積蓄，還向親戚朋友借了不少錢。買房的錢不花不行，請律師的錢能省就省了，雖然只有1000—2000元，但至少也還能維持全家兩個月的伙食費。買房自己小心點就行了，沒有必要花錢請律師。也有一些人提出疑問，律師在買房過程中到底能做些什么，花費數(shù)千元到底值不值，律師能起多大的作用?南郊一位購房者就此談了她的體會：“我在買房的時候拿不準，就去一家律師事務(wù)所咨詢了一下，這家律師事務(wù)所建議我讓‘律師陪購’，最后我掏了上千元律師費終于順利地買到了房子。當(dāng)時，我還很高興。但住了一段時間，卻出現(xiàn)了好多質(zhì)量問題，找開發(fā)商沒人管，物業(yè)辦也不停地推，找當(dāng)時請的律師，律師要我起訴并重新交費，你說當(dāng)時請律師有啥用?”

我的觀點：律師陪購，有利無弊

在我平常接聽到的法律咨詢中，經(jīng)常可以遇到諸如：《認購書》格式條款不公平，稍有不慎就會導(dǎo)致定金喪失;商品房銷售面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積差異過大;合同簽訂完，原件全部交給房產(chǎn)商后被單方面篡改;承諾的房屋交付期限、方式等與實際不符;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的承諾與廣告宣傳不符;房產(chǎn)證遲遲不能辦理等。從他們焦慮的聲音中可以感覺到他們的無奈。買房畢竟是一件大事，拿幾十萬的購房款跟一兩千的律師費比起來，孰輕孰重?近幾年，房地產(chǎn)糾紛呈上升態(tài)勢，要規(guī)避法律風(fēng)險，就得從源頭開始。一般開發(fā)公司都配備了專業(yè)的法律顧問，遇到糾紛時會使開發(fā)公司處于主動地位，盡管購房者中也不乏文化水平高、法律知識豐富的人，但大部分購房者對房地產(chǎn)知識以及相關(guān)法律、法規(guī)還是不太了解。所以，買房時最好請個律師，“未雨綢繆”總比“亡羊補牢”好。