一、承租房屋使用權(quán)糾紛怎么解決?

使用權(quán)房屋糾紛如果不能協(xié)商解決，可以起訴結(jié)局。

購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房的購(gòu)房者，由于使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人，產(chǎn)權(quán)狀況通常比較復(fù)雜，辦理手續(xù)時(shí)，一定要查清房屋的權(quán)屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來(lái)出現(xiàn)麻煩。由于使用權(quán)房的特殊性，外地戶(hù)口是不能購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房的，更無(wú)法通過(guò)使用權(quán)房實(shí)現(xiàn)落戶(hù)的目的。同時(shí)，由于購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房的購(gòu)房者并不擁有房子的全部權(quán)屬，所心購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房是無(wú)法辦理銀行貸款的，這也要求購(gòu)房者必須在買(mǎi)房之前準(zhǔn)備好全額房款。

此外，有些購(gòu)房者希望在買(mǎi)完使用權(quán)房之后，想將使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，編輯提示，購(gòu)房者首先需要在購(gòu)買(mǎi)之前向房屋的產(chǎn)權(quán)單位核實(shí)，其所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否能夠變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房，有一些產(chǎn)權(quán)單位由于種種原因，已經(jīng)停止了使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房的辦理，這樣的房子就只能維持使用權(quán)的“身份”了。如果購(gòu)房者確實(shí)希望將使用權(quán)房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房而且也可以辦理的話(huà)，編輯建議最好由使用權(quán)房的原承租人去辦理，因?yàn)檫@涉及到工齡等一系列因素，在費(fèi)用上相差很大。待原承租人將使用權(quán)房變更為產(chǎn)權(quán)房之后，再按照普通產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)程序來(lái)進(jìn)行。

二、購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房是什么?

1、土地使用年限與產(chǎn)權(quán)房相同

2、產(chǎn)權(quán)單位不能隨意收回房產(chǎn)

3、拆遷時(shí)變成產(chǎn)權(quán)房后，房主可獲相應(yīng)補(bǔ)償款

很多人對(duì)使用權(quán)的含義了解甚少，購(gòu)房時(shí)大都選擇產(chǎn)權(quán)房，主要是覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)的房子如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房子終歸不是自己的，心理不踏實(shí)，而產(chǎn)權(quán)房則完全屬于自己，并可以代代相傳。

實(shí)際上，產(chǎn)權(quán)房也是有使用年限的，并非永久產(chǎn)權(quán)。只不過(guò)使用權(quán)房為房管所或單位所有，與使用權(quán)房主是長(zhǎng)期租賃關(guān)系，產(chǎn)權(quán)單位對(duì)使用權(quán)房不能隨便收回，即使有必要收回也應(yīng)對(duì)使用權(quán)房主進(jìn)行補(bǔ)償。在遇到房屋拆遷時(shí)，使用權(quán)房屋在變成產(chǎn)權(quán)房后，能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。使用權(quán)房房主的親屬，與其居住滿(mǎn)2年以上者，可辦理繼承手續(xù)。

所有權(quán)包括占有、使用、收益、處置四種權(quán)能，最重要的是收益權(quán)和處置權(quán)。擁有一套住房的使用權(quán)，既能通過(guò)出租享有收益權(quán)，也享有有限度的處置權(quán)，可以“處分”房屋的上市轉(zhuǎn)讓或親屬繼承等。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中購(gòu)買(mǎi)房屋或者是租賃房屋居住的時(shí)候很容易和對(duì)方發(fā)生一些糾紛在這種情況之下的話(huà)，千萬(wàn)不能夠通過(guò)暴力的方式來(lái)進(jìn)行解決，必然是需要通過(guò)合法有效的方式來(lái)進(jìn)行處理的，比如說(shuō)雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行磋商，然后還可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)進(jìn)行解決的。

我們?cè)谏钪杏龅椒蓡?wèn)題時(shí)，可以通過(guò)運(yùn)用法律知識(shí)或者是相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員的幫助來(lái)解決，以此來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對(duì)承租房屋使用權(quán)糾紛怎么解決？的問(wèn)題進(jìn)行了解答，對(duì)于該問(wèn)題如果還有其他疑問(wèn)的話(huà)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答。