1、提前下車(chē)，步行至項(xiàng)目處

這樣做的目的是為了更大范圍和準(zhǔn)確的觀察項(xiàng)目周邊的環(huán)境和配套情況，及具體的遠(yuǎn)近。購(gòu)房者在售樓部了解的配套詳情都是經(jīng)過(guò)置業(yè)顧問(wèn)們“加工”后的信息，實(shí)地考察的目的也是為了確認(rèn)這些配套的具體情況，是否真的存在，距離的大致遠(yuǎn)近等等。

2、觀察工地的大門(mén)

項(xiàng)目工地一般都會(huì)用圍墻圍住，但是都會(huì)有進(jìn)出的大門(mén)。這些門(mén)的位置就是未來(lái)小區(qū)的出入口，觀察這些門(mén)的位置，提前了解小區(qū)未來(lái)進(jìn)出的便利性。

3、項(xiàng)目工地內(nèi)部的物料堆放是否整齊

物料堆放的整齊與否，反映著一個(gè)施工隊(duì)的素質(zhì)。一個(gè)負(fù)責(zé)的施工隊(duì)，自然也就不會(huì)忽略這些小細(xì)節(jié)。如果進(jìn)去項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)物料散亂，那么購(gòu)房者就要注意未來(lái)房屋的質(zhì)量問(wèn)題了。

4、小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，樓棟位置

一般項(xiàng)目施工的中期階段，大部分的樓棟都已經(jīng)開(kāi)始施工了，只是進(jìn)度的不同。這時(shí)，也就能看到各個(gè)樓棟所處的實(shí)際位置，以及樓棟間的大致距離。購(gòu)房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置。

5、陰天來(lái)，觀察墻面是否滲水

因?yàn)闈B水是房屋質(zhì)量問(wèn)題中最常見(jiàn)的，所以選在雨天看房，可以觀察施工樓棟的墻面是否出現(xiàn)有滲水的情況，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通。

其他問(wèn)題比如層高、小區(qū)的大致規(guī)劃等，如果毛坯房已經(jīng)出來(lái)了，還可以進(jìn)一步了解戶型的狀況。所以說(shuō)，實(shí)地考察對(duì)于期房交易也是非常重要的。