一、北京房子爛尾律師費(fèi)怎么計算?

不涉及財產(chǎn)糾紛的每件收費(fèi)3000—10000元，涉及財產(chǎn)糾紛的，按標(biāo)的額比例收費(fèi)，收費(fèi)依據(jù)如下：

1、10萬元以下(含10萬元)，收費(fèi)比例是10%(最低收費(fèi)3000元);

2、10萬元至100萬元(含100萬元)，收費(fèi)比例是6%;

3、100萬元至1000萬元(含1000萬元)，收費(fèi)比例是4%;

4、1000萬元以上，收費(fèi)比例是2%。

二、爛尾樓糾紛請不起律師可以申請法律援助嗎?

爛尾樓糾紛不能申請法律援助，法律援助的范圍包括：

(一)依法請求國家賠償;

(二)請求給予社會保險待遇或者社會救助;

(三)請求發(fā)給撫恤金;

(四)請求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi);

(五)請求確認(rèn)勞動關(guān)系或者支付勞動報酬;

(六)請求認(rèn)定公民無民事行為能力或者限制民事行為能力;

(七)請求工傷事故、交通事故、食品藥品安全事故、醫(yī)療事故人身損害賠償;

(八)請求環(huán)境污染、生態(tài)破壞損害賠償;

(九)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

三、房子爛尾后怎么處理?

1、申請暫停償還房貸。

業(yè)主可以向銀行提出申請、向政府求助、向法院起訴等的方式申請暫停償還房貸。

2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)。

依照房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會產(chǎn)生不同影響。因此，購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因為爛尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對購房人來說尤為重要。

如果房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建議咨詢下專業(yè)的律師。此外，若宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成，則會造成開發(fā)商對購房者不能履行責(zé)任的情況;若開發(fā)商破產(chǎn)后房子已建成，購房者則可按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證/不動產(chǎn)證。

3、集體訴訟發(fā)起要團(tuán)結(jié)。

在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開發(fā)商的時候，置業(yè)者應(yīng)當(dāng)與眾多購房者同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。

因為房子爛尾引發(fā)的糾紛，可以向律師咨詢相應(yīng)的解決方案，有些房子爛尾糾紛案件的案情非常復(fù)雜，涉案金額也比較高，比如涉案金額在1000萬元以上，北京當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所是可以按照標(biāo)的額2%收取律師服務(wù)費(fèi)的，一般涉案金額越高，律師服務(wù)費(fèi)也越多。