今天給各位分享房產證辦理流程的知識，其中也會對房產證辦理流程需要多長時間進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

房產證辦理流程

辦理房產證流程如下：

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發商的辦事人員。

5、辦理房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

婚后購房屬于夫妻共同財產嗎？

1、不一定就屬于夫妻共同財產，得根據具仿雹體情況來分析。一般情況下，婚后夫妻買的房屬于共同財產，當夫妻一方用婚前財產買的房子就不屬于共同財產。

2、婚后，父母一方為雙方購買的房子屬于共同財產，但父母一方若明確說明只為其子女買房的，不屬于共備檔帆同財產蠢滾。因此婚后買的房子，不一定就屬于共同財產。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十三條

經省、自治區、直轄市人民 *** 確定，縣級以上地方人民 *** 由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以 *** 、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十七條

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

房屋產權證辦理流程有哪些

在購買房屋過程中，產權證的辦理是至關重要的，因此在辦理產權證之前先了解一些關于辦理房產證的流程是非常有必要的，今天小編要為大家分享的是房屋產權證辦理流程，想要了解的朋友不妨和小編來看看吧！

一、房屋產權證辦理流程

1.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

根據要求填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，并要求開發商簽字蓋章。

2.拿測繪圖

到開發商指定的室內面積計量站申請測繪表并領取，也可以直接使用購房人的身份證到開發商處領取，或者直接向相關部門申請對購買的房屋面積進行測繪。

3.領取相關文件

準備好購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等資料、以及填寫好的申請表到相關部門領取文件。

4.繳納公共維修基金、契稅

繳納公共維修基金，這項費用一般由小區辦負責收取，具體繳納方式可咨詢開發商工作人員，并繳納契稅，將繳納的憑證保留好，因為這對房產證的辦理是必不可少的。

5.提交申請材料

需要提供的材料有：

①蓋章的申請表

②房屋買賣合同

③房屋實測面積和房價結算的確認書

④測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

⑤專項維修資金專用收據

⑥契稅完稅或減免稅憑證

⑦購房者身份證明

⑧房屋共有的提交共有協議

⑨銀行的提前還貸證明

6.按照規定時間領取房產證

保存好領取證書的通知書，根據上面規定的時間領取房產證即可。

小編總結：以上就是小編為大家分享的房屋產權證辦理流程，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

辦理房產證的流程有哪些

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眾所周知，當業主們購買了房子之后，都希望能夠盡快拿到屬于自己的房產證。但是，辦理房產證是需要一定時間的，一般只要可以在規定的時間內拿到房產證就不會損害大家的利益。那么，辦理房產證的流程有哪些呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

1、開發商進行初始登記：當開發商在辦理初始登記之前，首先必須滿足辦理房產證的必要條件。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定：房地產開發商必須在商品房交付使用的六十天內，將所需辦理房產證的材料拿到房屋所在地的房地產行政主管部門。

2、填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：開發商必須去管理部門領取和填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。填寫完成之后，就要進行蓋章。

3、拿測繪圖(表)：測繪表是登記部門確定房地產商標注面積的憑證，并且也是不可或缺的材料之一。一般情況下，業主們只需拿著自己的身份證到開發商那里領取測繪表就可以了，并且也可以和登記部門申請測繪房屋的面積。

4、領取相關的文件：當你在詢問相關部門的時候，就要明確自己需要領取的申請文件，比如房屋結算單、購房合同等等，填寫好申請表之后，還要去開發商那里進行審核以及蓋章。

5、繳納公共維修基金還有契稅。

6、提交相關的申請材料。

7、在規定的時間內領取房產證。

編輯總結：上文給大家介紹了辦理房產證的流程是什么的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關于房產證辦理的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站，后續內容一定會更加精彩哦！

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辦理房產證流程是什么

買房是人生中的重大事情，有些人可能一輩子也就買一套房，買房后需要辦理房產證，辦理房產證之前要事先了解清楚辦理房產證的相關流程和手續，那么辦理房產證流程是什么呢？下面和小編一起來看看吧。

辦理房產證流程是什么

1、初始登記

首先開發商需要到當地的不動產登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開發商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內，把辦理房產證的材料送到當地的產權登記部門。在收房入住后的3個月之后，買房人就可以向開發商咨詢關于辦理初始登記的情況，也可以到當地的房地產交易信息網站上去查詢。

2、填寫申請表

然后買房人需要填寫不動產登記申請表。表格可以到當地的不動產登記中心網站上去下載，也可以去開發商那里領取。表格填寫完以后找開發商簽字蓋章。也有的開發商會提前準備這份表格，并且簽字蓋章好，買房人直接找開發商要表格填寫即可。

3、拿會測圖/表

買房人到開發商指定的房屋面積計量站去申請和領取測繪表，也可以自己攜帶居民身份證直接到開發商那里去領取。測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，也是辦理房產證的必要材料。若老舊樓盤沒有測繪數據的話，可以向相關的登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件

買房人要準備好購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等相關材料再去申請辦理產權登記。

5、繳納公共維修金、契稅

買房人要繳納公共維修金、契稅。公共維修基金一般情況下是由樓盤所在地的小區辦代為收取的，也有的地方是由銀行收取，買房人繳納之前要咨詢一下售樓處的工作人員。另外繳納公共維修金、契稅的相關收據一定要保管好，這些都是辦理產權證的必要材料。

6、按照規定時間領取房產證

買房人到不動產登記中心進行了申請登記以后，不動產登記中心會給買房人發領證通知書，買房人要在通知書上規定的時間期限以內去領取房產證。

為了節省時間，辦理房產證之前一定要事先了解辦理房產證的流程，以上是關于辦理房產證流程是什么的相關內容介紹，各位需要辦理房產證的朋友可以詳細了解一下。其實買房人也可以委托開發商幫忙辦理，這樣的話更省時省力。

辦房產證的基本流程是什么

大家都知道買房子后需要辦理房產過戶手續，并領取新的房產證，那么，辦房產證的流程是什么呢？房產證多長時間能辦下來？下面跟隨小編一起看看吧。

一、辦房產證的流程是什么

1、提交申請

申請人首先到當地房管管理部門提出申請，并填寫已簽字蓋好章的申請表。

2、測繪

申請人攜帶身份證直接到開發商指定的房屋面積計量站，領取測繪表，并對對房屋面積進行測繪。

3、交稅

申請人到所在小區或銀行繳納印花稅、產權登記費、工本費，公共維修金等相關的稅費，具體繳納方式可詢問當地開發商的工作人員，另外，在繳納先關稅費時需仔細核對房產證上填入的重要信息，包括房屋面積、位置、權利人姓名，權屬狀態等。

4、領取房產證

申請人攜帶領取房產證的通知書，并按照規定時間領取房產證。

二、房產證多長時間能辦下來

1、全款買房，有貸款

全款買房，貸款未結清的，在條約簽訂的3個工作日內，購房人向房東結清首付款，并按約定時間辦理房產過戶手續，20個工作日后，即可領取新的房產證，最后憑新的房產證辦理物業、水電煤等費用的過戶手續。

2、全款買房，無貸款

全款買房，無貸款的，在條約簽訂的3個工作日內，購房人向房東結清首付款，并按約定時間辦理房產過戶手續，20個工作日后，即可領取新的房產證，最后憑新的房產證辦理物業、水電煤等費用的過戶手續。

3、貸款買房

貸款買房的，在條約簽訂的3個工作日內，購房人向房東結清首付款后，和貸款銀行簽訂貸款協議，貸款銀行對購房人的貸款額度、征信進行考核，符合條件的，簽訂條約，20個工作日后，即可領取新的房產證，最后憑新的房產證辦理物業、水電煤等費用的過戶手續。

小編總結：有關辦房產證的流程是什么，房產證多長時間能辦下來的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。