一、二房東糾紛怎樣處理

1、發(fā)生二房東轉租糾紛時，當事人可以先行私下協商處理，向違約方要求承擔違約責任；協商不成的，應當按照房屋轉租合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

2、法律依據：

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條，當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。 

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、如何才能避免租房糾紛

避免租房糾紛的方法：

1、確定租賃房屋的當事人和房屋的關系；

2、確定租賃房屋的面積、租賃時間和租賃期限等重要條款；

3、詳細確認租賃合同的違約責任、違約金、爭議解決方式等全部內容。

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