一、北京房屋轉租糾紛律師費怎么計算?

1、北京房屋轉租糾紛律師費可以根據不同的服務內容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。

計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務;

按標的額比例收費適用于涉及財產關系的法律事務;

計時收費可適用于全部法律事務。

2、按計件收費方式收費的收費標準:

在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取:

5萬元(含5萬元)以下:免加收

5萬-10萬(含10萬元):8%

10萬-50萬(含50萬元):5%

50萬-100萬(含100萬元):4%

100萬-500萬(含500萬元):3%

500萬-1000萬(含1000萬元):2%

1000萬-5000萬(含5000萬元):1%

5000萬元以上:0.5%

二、房屋轉租是否合法?

1、房屋轉租不一定合法，合法的轉租須符合兩個必要條件：

（1）轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。

（2）轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

2、合法轉租，即出租人同意承租人轉租。當事人之間發生如下法律后果：

(1)出租人與承租人之間的租賃關系，不因轉租而受影響，他們之間仍發生原來的權利義務關系。承租人并應就因次承租人應負責的事由所發生的損害向出租人負賠償責任，只要發生了該損害事實并可歸責于次承租人，承租人就應負賠償責任。

(2)承租人為轉租人，其與次承租人之間的轉租關系與一般租賃關系并無區別。

(3)出租人其與次承租人之間，并不存在直接的法律關系，但次承租人應當直接向出租人履行承租人應當履行的義務，出租人也可以直接向次承租人行使轉租人得行使的權利，在這些情況下發生債的第三人履行問題。就次承租人而言，負有保管租賃物的義務，不盡保管義務以致租賃物發生毀損滅失等損害時，應向出租人負賠償責任，承租人為連帶債務人;對出租人負有侵權損害賠償義務，如其對租賃物構成侵權行為時，出租人可直接向其請求損害賠償，出租人與承租人為連帶債權人;在租賃關系終止時，次承租人對于出租人負有返還租賃物的義務，此時承租人仍是連帶債務人;除經特別約定，次承租人對出租人不負租金支付義務。

(4)轉租是以承租人存有租賃權為基礎的，在承租人租賃權因合同終止等原因消滅時，次承租人不能向出租人主張租賃權。如因此次承租人不能得到租賃權而受有損害時，次承租人也只能向承租人請求賠償。

房屋的承租人，若是在沒有獲得房屋所有者的同意，就將房屋轉租給其他人使用，那么就有可能會引發房屋轉租糾紛，若是在糾紛發生之后，轉租糾紛當事人委托律師處理糾紛，那么可以采取諸如風險代理、計時或者是計件等方式來計算律師費。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了北京房屋轉租糾紛律師費怎么計算？的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網會匹配專業律師為您服務。