我們生活里方方面面都離不開稅，小到買一瓶水，大到買一套房產，都有相應的稅費。，只不過小商品的稅費包含在售價里面，而房屋的契稅則要另外繳納，而且費用不低，所以人們買房時需提前計算出契稅，這樣買房才好準備資金。今天我們來了解一下期房契稅什么時候交?房屋契稅怎么查詢?

一、期房契稅什么時候交

契稅應在交房之前繳納，一般是在購房者與開發商簽訂購房合同后去房管局做購房合同預告登記備案的時候交納。有些時候開發商會代收繳各項費用，只有交齊了這些費用后續才能正常的辦理房產證。

1、買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額=計稅依據×稅率。

2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。

3、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。

4、對商業用房，房產和單價超過9324元/平米的房子收3%。

5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。

6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

7、產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

二、房屋契稅怎么查詢

1、可以直接去當地的房管局進行契稅的查詢，不過需要注意的是，在進行查詢的時候需要提供個人的基本信息，包括家庭住址，個人姓名，身份證號，銀行卡信息等;

2、可以通過電話查詢的方式來進行查詢，撥打當地房管局的電話，說明自己的相關信息即可;

3、登錄房管局官網查詢。契稅實行比例稅率，稅率為3%至5%，各個地區按照本地區的實際情況確定。

在這里小編提醒大家一句，房屋買買繳納契稅是每個公民應盡的責任，如果長時間拖欠契稅，不僅會耽誤房產證辦理，而且還會產生稅收滯納金，時間一長也是一筆不小的費用。

綜上所述，期房的契稅應在辦理備案時就繳納，如果不交納契稅不僅會影響房產證的辦理，而且自己還要交罰款，實在得不償失。以上就是“期房契稅什么時候交?房屋契稅怎么查詢?”全部內容。