很多人在購買房屋是遇到合同糾紛，那么房屋買賣合同糾紛歸哪些管轄呢?接下來請大家跟隨小編的腳步來佰佰安全網尋找答案吧。

房屋買賣合同糾紛歸哪些管轄?小編分析如下：

處理房屋買賣合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》 、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發經營管理條例》、人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規定。

房屋買賣合同糾紛本身是合同糾紛的一種，但其又確實涉及到了房屋這一不動產標的，而目前法律上亦沒有對其屬于合同糾紛還是不動產糾紛定性。但是我們應當看到，我國民事訴訟法第三十三條第一款規定的“因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄”其立法目的應是為了便于法院對不動產標的進行調查、保全，以及方便案件后期的執行。而本案的訴訟請求并沒有涉及到不動產房屋物權的變動，而只是主張一般的合同違約責任，其訴訟請求的實質與普通的合同糾紛并無兩樣，故應使用合同糾紛的管轄規定。另一方面，筆者同時認為亦不能一概的認定房屋買賣合同糾紛都不屬于不動產糾紛，應根據具體案情加以區別對待房屋買賣合同糾紛歸哪些管轄，其涉及物權變動的糾紛應作為不動產糾紛范疇適用專屬管轄，以方便管轄法院對不動產進行調查、保全或執行。所以，筆者認為民事訴訟法第三十三條規定的“不動產糾紛”應理解為不動產物權糾紛，其針對的應是可能動搖不動產物權的糾紛。

依據最高院相關的司法解釋，房屋買賣合同糾紛應由被告住所地法院或合同實際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。

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