今天給各位分享共有產(chǎn)權(quán)房申請官網(wǎng)的知識，其中也會對共有產(chǎn)權(quán)房申請官網(wǎng)查詢系統(tǒng)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

如何申請共有產(chǎn)權(quán)住房

一、共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

1、共有產(chǎn)權(quán)房是地方 *** 讓渡部分土地出讓收益，低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。共有產(chǎn)權(quán)房由保障對象與地方 *** 簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房上市交易的條件等。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百九十七條

不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

二、申請共有產(chǎn)權(quán)房流程是什么

購買共有產(chǎn)權(quán)住房也需要經(jīng)歷網(wǎng)上公告、網(wǎng)上申請、聯(lián)網(wǎng)審核、公布搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認(rèn)。具體來說可以分以下幾步。

1、網(wǎng)上填表：符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房管局官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫家庭購房申請表和承諾書，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料；

2、聯(lián)網(wǎng)審核：在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房管局對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核；

3、搖號選房：經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼，進(jìn)入到搖號配售、順序選房和購房確認(rèn)的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號配售，順序選房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。

如何申請共有產(chǎn)權(quán)住房?申購共有產(chǎn)權(quán)住房需具備哪些條件?

如何申請共有產(chǎn)權(quán)住房?

具有共有產(chǎn)權(quán)住房申請資格后，由工程所屬區(qū)住建委或房管局則在平臺上公布認(rèn)購公示，網(wǎng)上申購限期不得少于15日。合乎認(rèn)購要求的，能夠在規(guī)定時間內(nèi)線上填寫家庭材料并提交信息。全過程在線辦理，一般不需要提供別的書面報告。

一共有產(chǎn)權(quán)房申請辦理流程是什么

1、在網(wǎng)上公示：區(qū)住建局準(zhǔn)許開啟網(wǎng)上搖號并公布項目公告。網(wǎng)上申購限期不得少于15日。

2、網(wǎng)上辦理：登陸房管局官方網(wǎng)站提交申請，線上填好《家庭購房申請表》和《承諾書》。

3、連接 *** 審批：市住建委同公安機關(guān)、地稅局、個人社保、民政部門、不動產(chǎn)權(quán)等相關(guān)部門在認(rèn)購期完成后20個工作日后，對申請家庭的購房進(jìn)行審查，房管局對申請家庭在同區(qū)學(xué)生就業(yè)等狀況進(jìn)行審查。審核通過后家庭，可獲得申請編碼。登錄區(qū)房管局官網(wǎng)查審批結(jié)果。

4、明確搖號申請名冊：房管局開展優(yōu)先選擇順序分類，明確搖號申請家庭名冊，并則在官方網(wǎng)站公示公告。

5、搖號申請配股：對符合條件的申請辦理家庭進(jìn)行公開搖號申請，明確選房次序，搖號結(jié)果在房管局官方網(wǎng)站和銷售當(dāng)場公示公告3天。

6、次序選房：提早5個工作日左右，在銷售現(xiàn)場和房管局官網(wǎng)發(fā)布選房公示，確立選房時長、地址、批號分配等。

7、買房確定：投資建設(shè)企業(yè)核查選房家庭申報材料，對符合條件的，將《家庭購房申請表》和《承諾書》經(jīng)申請辦理家庭簽字后，報區(qū)相應(yīng)核查，核查通過的可簽購房合同。

什么叫共有產(chǎn)權(quán)住房？

共有產(chǎn)權(quán)住房就是指當(dāng)?shù)?*** *** 一部分土地交易，并且以較低價格配股給對符合條件的確保目標(biāo)家庭，由確保目標(biāo)家庭與 *** 簽合同，承諾彼此之間的產(chǎn)權(quán)份額及其保障性住房未來掛牌交易的前提條件，及其所得的價款的分派份額，而房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)由 *** 和群眾按一定比例擁有。簡單的說就是一共有產(chǎn)權(quán)房低于市場價， *** 和購房者各持一定比例的產(chǎn)權(quán)，房子的使用權(quán)歸買房者。

一共有產(chǎn)權(quán)房的價錢、產(chǎn)權(quán)份額分配原則？

價錢

共有產(chǎn)權(quán)住房新項目銷售業(yè)務(wù)平均價，應(yīng)小于同地段、同質(zhì)量普通商品住房價錢，投資建設(shè)企業(yè)根據(jù)市場銷售平均價，融合房屋樓層、房屋朝向、部位等多種因素，明確每件房子的市場價格，價格浮動范圍包括±5%。

產(chǎn)權(quán)份額分派

征求意見中提到，購房者產(chǎn)權(quán)份額，參考項目銷售平均價占同地段、同質(zhì)量普通商品商品房價格的比例確定； *** 部門產(chǎn)權(quán)份額，正常情況下由項目所在地區(qū)縣級股權(quán)代持組織擁有，也應(yīng)由地市級股權(quán)代持組織擁有。實質(zhì)上，是看搖號申請、選房時此項目附近同地段、同質(zhì)量普通商品商品房價格，以這個價位進(jìn)行計算，一共有產(chǎn)權(quán)房供地時定的價錢占多大比率，購房者的產(chǎn)權(quán)份額都占多少占比。

舉例說明，某一共有產(chǎn)權(quán)住房，供地情況下明確未來銷售業(yè)務(wù)平均價為3萬余元/平方米，在搖號申請、選房時此項目附近同地段、同質(zhì)量的普通商品商品房價格是4萬/平方米得話，那樣購房者占有的產(chǎn)權(quán)份額便是四分之三，其實就是75%，此外25%乃是 *** 部門占有的產(chǎn)權(quán)份額。

共有產(chǎn)權(quán)住房怎么申請

2023年9月《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》發(fā)布當(dāng)年已經(jīng)明確，共有產(chǎn)權(quán)住房是指 *** 提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行 *** 與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，與其他普通商品住房入學(xué)政策一致。

共有產(chǎn)權(quán)房如何申請

買房可以說是人生中的一件大事了，有了自己的房子才能夠算是真正有了家。但是我們都很清楚，在國內(nèi)大部分的一線城市房價都不便宜。最近共有產(chǎn)權(quán)住房的消息引來了很多民眾的熱議，那么，共有產(chǎn)權(quán)住房如何申請呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、共有產(chǎn)權(quán)住房如何申請

1、 由于目前共有產(chǎn)權(quán)房還只是在試點的階段，還沒有在全國普及，所以今天劇拿北京為例子，來給大家介紹一下共有產(chǎn)權(quán)住房申請的流程。

2、 在北京共有產(chǎn)權(quán)住房實行網(wǎng)上申購制度，只要想要申請共有產(chǎn)權(quán)住房，只需要關(guān)注所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的官方網(wǎng)站，然后開通項目后在網(wǎng)上申購期間填寫申請表以及承諾書，并按照一定的要求提供所需的證明材料。

3、 一般來說在申購期結(jié)束的二十個工作日內(nèi)，有關(guān)部門便會對申請家庭的買房資格進(jìn)行審核。只要審核通過了，申請人就會獲得一個申請編碼，在官方網(wǎng)站可以查詢審核的結(jié)果，也可以對結(jié)果申請復(fù)核。

4、 區(qū)住房以及城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會監(jiān)督，并指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位來進(jìn)行搖號配售。按照優(yōu)先次序來進(jìn)行分組，確定好搖號家庭的名單，搖中的家庭要按照搖號確定的順序來選房，如果有要放棄的家庭，就由之后的家庭來依次進(jìn)行遞補。

5、 開發(fā)建設(shè)單位在選房的現(xiàn)場，要對申請家庭的證明材料進(jìn)行審核，條件符合的家庭再確認(rèn)申請表以及承諾書，由區(qū)住房的房管局復(fù)核。通過之后就可以簽訂購房合同了。

編輯總結(jié)：關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房如何申請呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們哦。

共有產(chǎn)權(quán)房如何申請？

共有產(chǎn)權(quán)住房申請審核和配售采取項目登記制，不搞輪候。共有產(chǎn)權(quán)住房實行網(wǎng)上申購，具體按照以下程序進(jìn)行：

（1）網(wǎng)上公告

開發(fā)建設(shè)單位取得項目規(guī)劃方案復(fù)函后，向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交開通網(wǎng)上申購的申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。

（2）網(wǎng)上申請

符合條件的家庭，可在共有產(chǎn)權(quán)住房項目開通網(wǎng)上申購期間內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規(guī)定的條件和項目公告，準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

（3）聯(lián)網(wǎng)審核

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同公安、地稅、社保、民政、不動產(chǎn)登記等部門在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，通過本市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼。

申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房建設(shè)委（房管局）申請復(fù)核。

擴展資料：

申請共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)具備的條件：

申請家庭應(yīng)同時具備以下條件：

一是申請人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

二是申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。

（2）申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（4）申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。

參考資料：共有產(chǎn)權(quán)住房-共有產(chǎn)權(quán)住房政策要點解讀