高樓新建影響居民曬太陽,采光權(quán)保護有界限嗎
一、高樓新建影響居民曬太陽,采光權(quán)保護有界限嗎
1、采光權(quán)保護有界限。
(1)基于相鄰關(guān)系制度的固有功能,相鄰建筑物的權(quán)利人對影響其通風(fēng)、采光和日照的行為負有一定的容忍義務(wù)。
(2)只有在日照、采光和通風(fēng)妨礙超出社會一般人的必要容忍限度時,權(quán)利人才可以主張民事賠償。
(3)判斷日照和采光妨礙是否超出社會一般人的容忍限度,應(yīng)以國家有關(guān)工程建設(shè)標準為準。
(4)符合國家建設(shè)標準的建筑,即使對鄰近建筑的采光和日照造成一定程度的妨礙,也應(yīng)當(dāng)視為未超出容忍限度。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百九十三條 【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】
二、相鄰關(guān)系的處理原則是什么
1、兼顧各方的利益,互諒互讓、互助團結(jié)
(1)相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭議,或因環(huán)境污染發(fā)生爭議以后,必須本著互諒互讓、有利團結(jié)的精神協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由有關(guān)國家機關(guān)和人民法院解決。
(2)在爭議解決以前,爭議各方不得荒廢土地、山林等自然資源,不得破壞有關(guān)設(shè)施,更不得聚眾鬧事,強占或毀壞財產(chǎn)。
(3)對故意鬧事造成財產(chǎn)損害和人身傷害的,除追究當(dāng)事人的民事責(zé)任外,還應(yīng)追究其行政責(zé)任,甚至刑事責(zé)任。
(4)相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時,要互相協(xié)作,兼顧相鄰人的利益。以鄰為壑,損人利己,妨害社會公共利益的行為,是與相鄰關(guān)系所應(yīng)遵循的原則相悖的。
(5)人民法院處理相鄰關(guān)系糾紛,也要兼顧各方的利益,使糾紛得以妥善解決。
2、有利生產(chǎn)、方便生活
(1)處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時,應(yīng)從有利于有效合理地使用財產(chǎn),有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。
(2)例如在處理地界糾紛時,如果原來未劃定地界,就應(yīng)當(dāng)根據(jù)如何便于經(jīng)營管理和有利于生產(chǎn)發(fā)展的原則,來確定新的地界線。
3、公平合理
相鄰關(guān)系的種類很多,法律很難對各種相鄰關(guān)系都作出具體規(guī)定。人民法院在處理相鄰關(guān)系糾紛時,應(yīng)該從實際出發(fā),進行深入的調(diào)查研究,兼顧各方面的利益,適當(dāng)考慮歷史情況和習(xí)慣,公平合理地處理糾紛。
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