一、民法典中租房合同不是本人簽署是否有效

是否有效需要看情況，如果是房東授權的委托人簽字，有法律效力。如果沒有取得房東授權，租房合同不是房東本人簽字沒有法律效力。《民法典》第九百一十九條【委托合同定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。《民法典》第九百二十條【委托權限】委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。

二、簽租房合同應注意哪些內容

1、房屋的基本情況。

房屋基本情況一方面是指房產本身的狀況，包括物業地址、建筑面積；

另一方面是指房屋的權屬狀況，一般是指產權證編號、產權人姓名以及是否設定了抵押等；

北京律師網地產市場研發中心認為，這部分內容作為租賃合同的必備構件，勢必需要出租者出示房產證。

2、水電、物業等其他費用承擔方式。

租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內水電、供暖物業費、衛生費等其他費用的承擔方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定。

專家認為，消費者應該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同，可以避免合同到期之后雙方產生費用方面的糾紛。

3、房屋的維護、維修。

在房屋出租期間，難免會出現家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護、維修”約定了業主與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。

4、合同解除的具體情況。

租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業主和求租者的行為，保障雙方的權利。

租房合同不是本人簽署是否有效需要分情況來看，如果是簽字的人是房東授權委托的，那么是具有法律效力的。

如果沒有取得房東本人的授權，租房合同不是房東本人簽字就沒有法律效力。