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★普法課堂★

作為父母的要立遺囑，除了公證遺囑外，還有哪些遺囑也具有法律效力呢？

律師你好！母親現在91歲了除了公證遺囑，這樣立遺囑同樣具有法律效力！，可以遺囑公證嗎？如果她自己寫不了，那母親口述由別人代筆，可以嗎？以防萬一，需要證明她神志清楚嗎？

嚴嫣律師

團隊

李玉環律師

解答：

如果老人現在神志清楚，是可以訂立遺囑，如果寫不了，可以請其他人代書遺囑，但是代書遺囑要符合法定程序，否則遺囑無效。

關于遺囑

這些知識你也要了解！

根據《繼承法》第十七條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

●自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

●代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

●以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

●遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭

遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

以上遺囑均為法律規定形式。

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本周法律問題免費解答

本次由嚴嫣律師團隊

-李玉環律師解答-

律師你好！我媽今年85歲，有一處產權房。產證上原先就她一人名字！她有三女一兒一個孫子，今年春節2月份，我媽（弟弟和侄子知情）在我們其它姐妹未知情況下，把產證上名字改成孫子了，并且還付了房產稅（因為孫子已經三十幾歲了，他父母買房時產證上寫三人名字）。現在我媽想反悔了，整天悶悶不樂！覺得當時在兄弟唆伎下，頭腦發熱、一時沖動，就把自己變成了無房戶，老了自己的權益保障都沒了！是不是可以重新更改？或者再把名字寫進去？？

房產證現在有孫子的名字的話，那說明這套房子的所有權已經轉到孫子手里。孫子合法占有并所有這套房子。簡單來說，房子已經是孫子的了。如果當時辦理過戶的時候是以贈與的形式，那除非房產證上的孫子愿意，否則，她是沒法拿回房產的；如果是以買賣的形式辦理的產權過戶手續，那可以要求孫子支付購房款。

律師請教一下，我家房產證有媽媽、哥哥和我三人。現我哥哥突然去世，那他的份額是歸母親所有嗎？我現在有點搞不清楚到底怎么弄，請律師幫忙指點一下，謝謝！

《中華人民共和國民法典》對法定繼承的規定如下：

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

所以你哥哥的遺產應該歸他的父母、配偶子女（如果有）來繼承。

律師你好，想請問你我現在住的房子是租賃房，房子是之前去世的老公單位分的，現在要碰到動遷了。我再婚的老公戶口遷入，但從未住過，他自己別處有房子的，那么動遷了他有份嗎？如果他死了，他兒子能繼承嗎？(我們是再婚)這個動遷了算不算夫妻共同財產？

你再婚的老公如果沒有入住這套房子，那他是不享受拆遷利益。

律師您好！有一套產權房，房產證上是我與父親兩個人的名字。現在我想退出，放棄房子的所有權，將我的名字改成母親的名字。請問怎么辦手續最經濟？具體怎么做？

一般房屋所有權變更，主要是基于買賣、贈與與繼承，其中繼承稅最少但是需要滿足一定條件，贈與需要交納的稅最多。

律師好！我家是動遷房，現父母已去世，房產證上有父母親名字和我的名字。聽說要繳遺產稅，是嗎？

我們國家目前還沒有遺產稅。即使后續頒布遺產稅的法規，法不溯及既往。

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