案例

B公司與A公司簽訂《施工總承包合同》，約定B公司將工程總承包給A公司。A公司進場開工以來，由于施工人員管理不到位、拖欠農(nóng)民工工資、拖欠材料款及承包款，致使工期嚴重延誤，且該公司將勞務(wù)人員撤出施工場地，無繼續(xù)施工并履行合同的痕跡。為推進項目進展，B公司依據(jù)合同約定及《合同法》規(guī)定以各種方式向A公司送達解除合同通知書。

法律適用條文：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條第二款 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。

案件處理結(jié)果及分析意見：

案件處理結(jié)果：

A公司與B公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》解除；

B公司支付A公司余下工程款等；

A公司向B公司支付違約損失；

A公司于判決生效后移交施工場地及工程資料。

律師分析：

認定合同解除通知的效力，要看合同解除的要件是否具備，既要符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條第二款、第五百六十三條規(guī)定的實質(zhì)要件，又要符合通知合同相對人這一形式要件。在此基礎(chǔ)上，如果當事人約定了異議期，異議期內(nèi)對方當事人未向法院提出異議；或者當事人對合同解除沒有約定異議期，在解除合同通知到達之日起3個月內(nèi)不向法院提出異議，應當認定合同解除通知有效。