作為企業(yè)的財(cái)務(wù)人員，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的熟悉程度，直接影響著財(cái)務(wù)工作對(duì)企業(yè)管理的針對(duì)性和指導(dǎo)性，財(cái)務(wù)管理也會(huì)更有高度。小編將建筑施工企業(yè)的工程總承包的內(nèi)容總結(jié)如下，供財(cái)務(wù)人員參考學(xué)習(xí)。

當(dāng)前我國(guó)發(fā)展工程總承包的立法還比較薄弱，沒(méi)有專門的法律法規(guī)來(lái)對(duì)工程總承包的市場(chǎng)準(zhǔn)入、法律定位進(jìn)行界定。一般的施工企業(yè)常提到的承包工程大多是指施工總承包，實(shí)質(zhì)上工程總承包與施工總承包是有嚴(yán)格區(qū)分的。

一、工程總承包與施工總承包的定義

1、工程總承包，是指從事工程總承包的單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等實(shí)行全過(guò)程或者若干階段承包，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。

工程總承包一般采用設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工總承包或者設(shè)計(jì)—施工總承包模式。建設(shè)單位也可以根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需要，按照風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)原則和承包工作內(nèi)容采用其他工程總承包模式。

2、說(shuō)到工程總承包，有人會(huì)問(wèn)，那和常說(shuō)的施工總承包是否是一回事？施工總承包是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。

二、工程總承包和施工總承包的區(qū)別：

1、定義上的區(qū)別：

工程總承包是受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。工程總承包企業(yè)對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。

施工總承包，是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。根據(jù)《建筑法》規(guī)定：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。

這里發(fā)包方可以是業(yè)主、也可以是工程總承包方。

2、承包范圍不同。

（1）工程總承包：承包范圍更廣：從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工（包括各項(xiàng)目、各專業(yè)）、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主，直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可以委托他方做工程總承包，也可自已管理，分項(xiàng)發(fā)包。

（2）施工總承包：從業(yè)主或工程總承包處接受項(xiàng)目，負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng)、各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù)，接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主，直接對(duì)業(yè)主或業(yè)主委托的工程總承包負(fù)責(zé)。

施工總承包單位，可以將部分分項(xiàng)、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量，對(duì)分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負(fù)責(zé)。

三、工程總承包方式的適用項(xiàng)目

1、優(yōu)先采用工程總承包方式的項(xiàng)目

（1）政府投資項(xiàng)目

（2）國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目

2、應(yīng)當(dāng)積極采用工程總承包方式的項(xiàng)目

采用建筑信息模型技術(shù)的項(xiàng)目：建筑信息模型技術(shù)簡(jiǎn)單講，一般是指建筑信息模型即(BIM)，包含了建筑全生命周期的信息。從設(shè)計(jì)到施工再到運(yùn)維的一過(guò)程。基于三維繪圖軟件，具有可視化。

3、原則上采用工程總承包方式的項(xiàng)目

裝配式建筑：裝配式建筑是指用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力并可提高建筑質(zhì)量。墻體是可反復(fù)拆卸的，可以重復(fù)利用不會(huì)由于拆墻而產(chǎn)生建筑垃圾。節(jié)約資源，有利于環(huán)保。

四、什么樣的資質(zhì)可以承接工程總承包項(xiàng)目

1、工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（僅具有建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)除外）；

2、施工總承包資質(zhì)。