二手房交易中，有時候會涉及車位。車位也是需要繳納稅費的，如何計算車位稅費？買家和賣家應各自承擔哪些稅費。

一、賣方應承擔哪些稅費？

1、 增值稅及附加

增值稅：以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額

城市維護建設稅（納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為實際繳納的增值稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為實際繳納的增值稅稅額的5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為實際繳納的增值稅稅額的1%）; 教育費附加：實際繳納的增值稅稅額的3%; 地方教育費附加：實際繳納的增值稅稅額的2%。

2、個人所得稅

以實際成交價格為轉讓收入，納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。

可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

依據“財產轉讓所得”，按照百分之二十的稅率繳納個人所得稅。

3、土地增值稅

土地增值稅=增值額x稅率-扣除項目金額x速算扣除系數 增值額為：納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額后的余額。 扣除項目金額指：按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。

4、印花稅

依據“產權轉移書據”，按照合同所載金額萬分之五進行貼花。

二、買方應承擔哪些稅費？

1、契稅

契稅：計征契稅的成交價格不含增值稅。安徽省行政區(qū)域內契稅稅率按4％執(zhí)行。

2、印花稅

印花稅 ：依據“產權轉移書據”，按照合同所載金額萬分之五進行貼花。