現(xiàn)實生活中，村民一旦拿到宅基地使用權(quán)后，就會在上面修筑自建房。如果有些村民會離開農(nóng)村到城市生活，可以將自建房賣掉。由于農(nóng)村房屋買賣不同于商品房，同樣有嚴格的要求，如果在農(nóng)村自建房屋，需要寫相應(yīng)的合同，下面小編就為大家具體介紹關(guān)于農(nóng)村私人自建房屋合同的相關(guān)內(nèi)容，供大家參考，希望閱讀完后能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

一、農(nóng)村私人自建房屋合同

甲方:

乙方:

甲方將工程委托乙方施工，協(xié)議如下：

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、工程的相關(guān)施工內(nèi)容：

4、工期的要求：工作日

開工的日期：年月日

竣工日期：年月日

5、施工費用：

（1）承包方式

（2）本合同內(nèi)容總工程施工費：人民幣元整￥元。

6、付款方式：

乙方進場施工日開始甲方應(yīng)預(yù)付總工程款的%人民幣元整工程款，工程竣工并驗收合格后（竣工后一周未驗收視為驗收合格），一周內(nèi)付給乙方應(yīng)得剩余工程款元整。

7、乙方的義務(wù)：

（1）乙方必須按圖施工，甲方負責技術(shù)監(jiān)督。

（2）乙方需保證工期，若因乙方原因造成一切經(jīng)濟損失由乙方負責。

（3）乙方必須遵守協(xié)議各項條款，否則造成一切經(jīng)濟損失由乙方負責。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行工地的管理、協(xié)調(diào)工作，由于乙方的消極管理和施工所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。

（5）乙方有權(quán)要求更換甲方提供的不合格產(chǎn)品，因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成的，乙方不承擔責任。

8、甲方義務(wù):

（1）甲方保證乙方施工條件。

（2）甲方必須執(zhí)行協(xié)議各條款，否則造成一切經(jīng)濟損失由甲方負責。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進行工地的管理、協(xié)調(diào)工作，由于甲方的消極管理和錯誤指導(dǎo)所造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

（4）甲方所提供的材料、設(shè)備必須符合建設(shè)方及規(guī)范要求。

9、違約責任:

（1）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按時完工，每遲交工一天，扣除合同總價款的%，直至扣除合同總金額的%，超過工期天，外包合同自動解除，甲方有權(quán)將該工程再外包給他方，并將追究乙方因此給甲方帶來的損失。因甲方另外增加的工程量遲交的工程除外。

（2）如甲方未按約定支付工程款，每延遲一天,支付合同總價款的%作為違約金。

10、爭議的解決：執(zhí)行本合同的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過訴訟解決。

11、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

12、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

13、本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

二、農(nóng)村自建房買賣有效的條件？

農(nóng)村自建房屋買賣的重要條件就是房屋只能在本集體范圍內(nèi)買賣，也就是說只有本村的村民之間可以買賣房屋。并且，村民準備賣掉房屋之前，應(yīng)該取得村委會的同意才行。弄清這些要求非常關(guān)鍵，否則房屋買賣無效的話會非常麻煩。

眾所周知，農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地之上的，而農(nóng)村村民對農(nóng)村宅基地僅有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，這是由我國集體土地所有制所決定的。因為我國法律規(guī)定，嚴禁買賣農(nóng)村宅基地。而對于其上的農(nóng)村房屋是否可以買賣并沒有明確規(guī)定。根據(jù)司法實踐以及法理邏輯，農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：

1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員；

2、受讓人沒有其他房產(chǎn)；

3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法,是經(jīng)過批準建造的,并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準；

4、房屋買賣應(yīng)當申請并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。

除此之外的其他情況，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因為不是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村房屋的。

以上就是小編為大家搜集整理的關(guān)于農(nóng)村私人自建房屋合同的相關(guān)內(nèi)容，相信大家閱讀完后上面的文章之后應(yīng)該也有了更加詳細的了解。綜上所述，按照政策規(guī)定，農(nóng)村自建房是可以進行買賣的，但要嚴格按照規(guī)定執(zhí)行。