我們買了房子之后如果你想以后賣的時(shí)候可以賣個(gè)好價(jià)錢，那么就應(yīng)該提前把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。因?yàn)榉课菟袡?quán)證滿兩年的房子會(huì)比沒有滿兩年的好賣些，同時(shí)賣的價(jià)格相應(yīng)的也會(huì)高些。
那么問題來了，辦理房屋所有權(quán)證有哪些費(fèi)用要交呢？

第一、契稅
1、如果你買的房子面積在90平以內(nèi)，首套房契稅1%，如果是二套房契稅1%

2、如果你買的房子面積在90平以外（包含90平），首套房契稅1.5%，二套房契稅2%。

3、三套房及以上契稅都是3%
注：評(píng)判首套和二套是以在當(dāng)?shù)胤抗懿块T注冊(cè)登記的，比如名下有三套房子，但是都沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不管購(gòu)買順序，哪一套先辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證那一套就是首套計(jì)算。

第二、維修基金

1、樓梯房，55元/平
2、電梯房，14樓以下61/平，14樓以上（包含14樓），73元/平

第三、辦理流程：辦理流程與房子有無(wú)按揭有關(guān)

1、沒有按揭，這種情況辦理相對(duì)較簡(jiǎn)單，直接拿著資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T（政務(wù)服務(wù)中心）辦理就可以

2、有按揭貸款，這種情況相對(duì)麻煩
第一步，拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、權(quán)屬證明、身份證、戶口本等資料到貸款銀行去預(yù)約登記辦證
第二步，等待銀行準(zhǔn)備辦證資料，其次保持電話暢通，因?yàn)殂y行會(huì)給你打電話通知具體辦證時(shí)間
第三步，拿著資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T（政務(wù)服務(wù)中心）辦理就可以，切記不要把時(shí)間忘了，因?yàn)殂y行權(quán)證專員時(shí)間過了他不會(huì)等你

第四、辦證資料

1、夫妻雙方身份證、夫妻雙方結(jié)婚證、夫妻雙方戶、口本離婚證、離婚協(xié)議
注：根據(jù)婚姻狀況提供就可以
2、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票（兩聯(lián)）、權(quán)屬證明、宗地圖、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表