一個(gè)定金

一個(gè)訂金

一字之差，差之千里

今天小編通過(guò)兩個(gè)小案例

來(lái)給大家一次性說(shuō)清楚

二者的區(qū)別

PART.01

定金不能隨意退，交前需三思

2023年6月

李先生和妻子找婚慶公司辦婚事

婚期確定在當(dāng)年12月

雙方約定

婚慶套餐價(jià)值1.6萬(wàn)多元

先付定金1萬(wàn)元

婚慶公司在婚禮前9天提交了策劃書

李先生夫婦不滿意

要求解除合同

退還定金

解惑

“定金”在法律上來(lái)說(shuō)，是不能要求退還的。

“定金”在《中華人民共和國(guó)民法典》上是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

因此

可以看出定金的作用有兩種情形

01

當(dāng)合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款；

02

合同不能正常履行時(shí)，定金則作為罰款。

如果是給付方違約，那么給付方無(wú)權(quán)收回這筆錢；如果是收受方違約，則收受方應(yīng)該雙倍返還。

定金交付容易想要回來(lái)難

因此

消費(fèi)者不要隨便向商家交付定金

同時(shí)

簽協(xié)議、交付定金前

要從多方面考察清楚

商家的信譽(yù)、能力水平

如果商家做出了口頭承諾，在簽訂協(xié)議書時(shí)必須將他們的承諾寫進(jìn)去，書面化以保留證據(jù)，不要因?yàn)榕侣闊┗虻K于面子等不寫進(jìn)協(xié)議，給自己的消費(fèi)帶來(lái)隱患。

PART.02

訂金不具有擔(dān)保功能

2023年5月

王某與齊某簽訂了一份合同

合同約定：

王某將住宅樓賣給齊某，價(jià)款75萬(wàn)元，先付訂金3萬(wàn)元，賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)、貸款等事宜。

雙方在合同上簽字捺印

3天后

齊某以王某口頭答應(yīng)

帶家具、家電、衛(wèi)浴

現(xiàn)予以否認(rèn)為由

要求終止合同

并要求王某返還購(gòu)房訂金3萬(wàn)元

“訂金”在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛采用

嚴(yán)格地講

“訂金”只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)

而非法律概念

解惑

“訂金”是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能。

一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金應(yīng)全額返還。

支付方即使違約，收受方仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。

“訂金”與“定金”雖然只有一字之差，但訂金在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來(lái)說(shuō)，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。

消費(fèi)者在消費(fèi)過(guò)程中

一定要頭腦清醒

搞清楚“定金”和“訂金”

以免在消費(fèi)過(guò)程中經(jīng)濟(jì)受損失

PART.03

法條鏈接

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十五條，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。