關(guān)于房地產(chǎn)稅開(kāi)征的話題，一直以來(lái)，大家討論得比較熱烈。但是限于實(shí)際情況，房地產(chǎn)稅的推進(jìn)一直并不算快速。

直到去年10月，國(guó)家發(fā)文明確：決定在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。這意味著房地產(chǎn)稅改革進(jìn)度將加速。

進(jìn)入2023年，稅務(wù)總局發(fā)布了一則新的公告：稅總財(cái)行發(fā)〔2023〕1號(hào)，主要內(nèi)容明確了一件事：2023年底前，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)涉稅業(yè)務(wù)的全流程信息實(shí)時(shí)共享。

其中還明確了，共享的信息包括：權(quán)利人、證件號(hào)、共有情況、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、坐落、面積、交易價(jià)格、權(quán)利類型、登記類型、登記時(shí)間等不動(dòng)產(chǎn)登記信息，以及辦理納稅申報(bào)時(shí)所需的其他登記信息。

結(jié)合當(dāng)前的背景，這個(gè)文件可以說(shuō)十分的重磅，至少釋放了3個(gè)重要信號(hào)：

1、房地產(chǎn)稅在未來(lái)試點(diǎn)，乃至全面鋪開(kāi)勢(shì)在必行。如今，這個(gè)文件更是在做前期的準(zhǔn)備工作。相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)共享后，能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的開(kāi)征、試點(diǎn)等做強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)支撐。

時(shí)間節(jié)點(diǎn)上來(lái)看，2023年年底全部實(shí)現(xiàn)共享，也意味著屆時(shí)具備了大規(guī)模試點(diǎn)房地產(chǎn)稅的條件。

房地產(chǎn)調(diào)控、樓市、房?jī)r(jià)、房產(chǎn)稅、房貸、樓市調(diào)控、炒房、房產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)、房企、宅基地、新農(nóng)村、房產(chǎn)交易

2、即將到來(lái)的金稅四期，要實(shí)現(xiàn)“以票治稅”向“以數(shù)治稅”的轉(zhuǎn)變，而這個(gè)轉(zhuǎn)變的背后則需要大量的數(shù)據(jù)信息共享。不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)信息共享后，有望實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)涉稅的全流程、全業(yè)務(wù)、多維度的監(jiān)控。

3、也不用太過(guò)擔(dān)心房地產(chǎn)稅會(huì)馬上到來(lái)，先前文件已經(jīng)明確，試點(diǎn)時(shí)間最少就要5年。而且，房地產(chǎn)稅征管涉及大量自然人，需要構(gòu)建可行的征管模式和程序，所以“積極穩(wěn)妥”一定是房地產(chǎn)稅推進(jìn)的主基調(diào)。

同時(shí)，很多人對(duì)于房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅搞不清楚，認(rèn)為二者是同一概念，其實(shí)不然。我們?cè)谶@里也順便科普一下：

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房地產(chǎn)稅比房產(chǎn)稅的范圍要大很多，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅的一個(gè)子項(xiàng)而已。

最后，大家也不要妖魔化房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅也是為了引導(dǎo)合理消息和土地資源節(jié)約利用，促進(jìn)市場(chǎng)健康良性發(fā)展。在房住不炒和共同富裕的大背景下，以積極穩(wěn)妥的方式推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革，是非常有必要的。

對(duì)此，你怎么看呢？