筑

裝

飾

合

同

書

甲方（以下簡稱甲方）

甲方聯系方式：

裝修地址（小區樓盤）：

建筑面積： （以實測面積為準）

乙方（承包方）： 宏盛裝飾

根據《中華人民共和國民法典同法》，及其它有關法律、法規之規定，結合家庭居室裝飾的特點，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就乙方承包甲方發包的家庭居室裝飾工程（以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條、工程概況

1.1工程地點

（以下簡稱“該房屋”該房屋竣工驗收合格后，并己交付使用。

1.2工程內容和做法(見附表一）

1.3工程承包方式：[第一種][第二種][第三種]乙方須自覺按合同約定進料，對該工地材料質量、施工質量把關；乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

甲方提供的材料，施工方應檢驗后方可使用。甲方提供的裝飾材料到達現場，乙方經品質、數量驗收后方可使用，一經使用視為合格，由此造成的施工質量問題和數量丟失由乙方承擔全部責任。

第一種：乙方包工包料

第二種：乙方包工甲乙雙方各自部分包料。

第三種：乙方包工甲方包料。

其中：甲方供料（附材料供應表） 乙方供料（附材料供應表）

1.4工程期限

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

第二條、甲方工作

2.1開工前二天，為乙方入場施工創造條件。

2.2負責提供水源、電源為乙方使用。

2.3負責協調鄰里關系。

2.4如確需拆改原建筑物結構（包括梁、柱、板、墻等）或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

2.5負責工程質量進度的監督及竣工驗收。

2.6負責協助辦理施工隊進場的所有相關手續。根據小區物管管理規定承擔相應費用。

第三條、乙方工作

3.1施工中嚴格執行有關工程安全操作規范，防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。

3.2嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

3.3負責保護好被裝飾居室室內的家具和陳設。

3.4需嚴格按主材甲方單價明細表所指定的材料規格，品牌購進材料并得到甲方認可。

第四條、工程施工、變更

4.1乙方指派 為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調。處理由乙方負責各項事宜。乙方對其指派的駐工地 代表

的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方：甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

4.2乙方自行施工，未經甲方同意不得將本工程轉包給任何第三方。

4.3施工期間，甲方及其代表權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙 方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。

4.5乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方 認可的設計，施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。

4.6施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案，增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工，甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件三的《工程項目 變更單》。

4. 7乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自拆、改供暖、 燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標 準的行為，甲方要求實施法律，法規規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供 修改意見。

4.8乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施。 保證作業人員安全。乙方在施工過程中出現安全事故，造成損失由乙方承擔。

4.9乙方在施工過程中應文明施工，避免甲方房屋和其他財產的損失。 乙方違反規定，造成損失的，應當賠償。

4.10施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反 前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責 處理，造成甲方損失的，應當賠償。

4.11因施工現場產生的水、電、煤氣、等費用由甲方承擔。

4.12工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。（附表：增減項變更單）

第五條、工程工期

對以下原因造成的工期延誤，經甲方認可工期順延：

5.1工程量變化和設計變更；

5.2因甲方施工場地因素影響，乙方不能正常施工（中斷施工12小時以上）工期按實際順延；

5.3修改原設計方案造成的臨時停工；

5.4停水停電連續達5小時以上，按實際計算，工期順延；

5.5甲方付款延誤（指預付款和進度款）在合同簽訂的付款日期不予支付，乙方有權停工，并順延工期；

5.6不可抗力

5.7因乙方原因不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成或質量存在問題的，返工費由乙方承擔；延誤工期按合同總價的萬分之五/天賠償甲方。

第六條、工程驗收和保修

6.1乙方須在下列關鍵工序完成后提前48小時通知甲方委托的監理人員 進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工：A、材料進場B隱蔽工程C、 水路、電路改造D、防水工程及該水實驗E、細木工襯底工程F、面板，木 線、實木收口 G、底漆、面漆H、墻、頂面基礎處理I、吊頂工程龍骨面板J、 各部位板塊鋪貼K、工程中期驗收L、工程總體竣工驗收；以上分項工程未經監理驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失的由乙方負責。

6.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單，在工程款結清后，辦理移交手續。若甲方在收到驗收通知5天內不到現場驗收，而又未明確驗收日期，乙方按甲方驗收合格處理。

6.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為1年，保修期從雙方驗收合 格上簽字之日計算。老客戶推薦3個客戶并簽單即可獲得終生免費質保。如果甲方未付清工程款，乙方不承擔質保。

6.4甲方驗收后，如果甲方使用不當及監管不當造成的損失，由甲方自行承擔。

第七條、工程價款結算

7.1合同價款：本合同工程造價為 元，大寫（人民幣）：

款項未含工程變更增減部分。

(見附表一)。工程完工按實際工程量進行結算。另外按照包干價計算

7.2本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款項：

中期付款的標準為：拆除，水電改造，防水工程，木工吊頂制作結束。中后期付款標準為：客廳地磚，廚房，衛生間墻、地磚鋪及木地板設結束。特殊定制產品（定制柜）確認下單生產則需要支付全款定制款項。

7.3工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料5日內如未有異議，即視為同意并支付第五次工程尾款。 第八條、違約責任

8.1因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及 本市有關政策。受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。

8.2因一方原因，造成合同中項目不由另一方繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理該項目終止手續，并由責任方賠償項目合同金額20%作為違約金。

8.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方， 辦理合同終止手續，并由責任方賠償合同金額的20%作為違約金。

第九條、幾項具體規定

9.1因裝飾居室而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾清運到小區，指定地點。甲方負責支付物管由小區指定地點運出城外的費用。

9.2裝修押金由甲方負責向物業管理部門交付或退取。

9.3因由甲方購買并自行安裝的材料所產生的問題乙方不負責，如損壞隱蔽工程，所造成的影響由甲方負責。

9.4 工程款不按時付款造成工期延誤，由甲方負責。

9.5如乙方工期延誤按總金額的萬分之五每天記算，賠償甲方。

第十條、附則

10.1.1本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

10.2本合簽訂后不得轉包。

10.3甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份, 合同履行完后自動終止。

10.4本合同附件包括：《家庭居室裝飾工程明細表》

上述附件均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等效力。

第十一條、合同爭議解決方式

雙方發生爭議解決不成時，按下列1.3種方式解決：

11.1向昆明市家庭裝飾工程投訴調解部調解；

11.2向昆明市仲裁委員會申請仲裁；

11.3向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條、其它

甲方： 乙方：

委托人：

（簽章）：

聯系電話： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日