對于房產稅來說，一直是大家比較關心的話題。畢竟房產稅和我們大部分人，都是有關系的。

哪五種房子不需要繳納房產稅？

1、國家機關擁有的房子。

國家自己的房子肯定不需要交房產稅了。畢竟，房產稅也是有國家來征收的。把房產稅從左手倒到右手，當然沒有必要了！

2、人民團體擁有的房子。

人民團體本身就是為了人民服務的，而且人民團體也是非盈利組織。所以他們擁有的辦公住房，自然不需要繳納房產稅。

“人民團體”，是指中國人民政治協商會議（全國政協）組成單位：工會、共青團、婦聯、科協、僑聯、臺聯、青聯、工商聯等8個單位 ，屬中共中央黨委序列。

3、軍隊擁有的房子。

軍隊擁有的房子當然也是不需要繳納房產稅的。畢竟的職責就是保家衛國！

4、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房子。

這里需要注意，宗教寺廟、公園、名勝古跡等自用的房子當然不需要繳納房產稅。比如說，舉行宗教儀式的房屋和宗教人員生活起居使用的房屋，都不需要繳納房產稅。

但是，宗教寺廟、公園、名勝古跡等里面對外出租營業用的房子是需要繳納房產稅的。如影劇院、照相館、超市等所使用的房子需要繳納房產稅。

5、個人擁有的非營業用的房子。

當然，這里也是房產稅以后改革的重點。但是，對個人擁有的營業用房，或者出租的房子也是征收房產稅的。

什么是房產稅？如何計算？

房產稅的征稅對象是房屋。在計算房產稅的時候，以房屋的價值或出租金額作為計稅依據。對于房產稅來說，稅收的征收機關就是房產所在地的稅務機關。

房產稅采用比例稅率和從價計征進行計算。

1、從價計征

應納稅額=房產余值×1.2%。

房產余值=應稅房產原值×(1-扣除比例)。

而且1.2%的稅率是年度稅率。也就是說房產的房產稅每年都需要繳納。房產稅屬于一種財產稅。

也可以說房產稅是我們持有房產的成本。當然，現在房產稅對于個人居住的房產，并沒有征稅。

對于個人擁有的存量房，現在也是只是在為數不多的試點城市進行征收。但是，在上海、重慶等地的房產稅試點工作，并沒有達到想要的結果。

這樣的情況，對于房產稅的全面推進也是形成了一定的阻力。

2、從租計征

應納稅額=租金收入×12%。

對于出租的房產，按照房屋的租賃價格為計稅依據，進行征收房產稅。這里面有一種比較特殊的情況，那就是個人出租住房的時候，稅率是4%。

參考資料：

《房產稅暫行條例》