農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？農(nóng)村房屋征收補償分為兩種情況：

第一，是被征地的村或者是村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇貨幣補償。同等金額價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，具體計算是被拆遷房屋的新建安置單價加上同區(qū)位新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價加上價格補貼之和，再乘以被拆除房屋的建建筑面積。

第二，被征地的村民或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的被拆遷人可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或者是居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。這里計算的公式是被拆遷房屋新建安置單價加上價格補貼之和乘以被拆除房屋的建筑面積。

最高院在2011年出臺了相關(guān)的司法解釋，征收農(nóng)村集體土地，涉及被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的，土地權(quán)利人可以要求依照《民法典》的規(guī)定給予補償。 征收農(nóng)村集體土地時，未就被征收土地上的房屋或其他不動產(chǎn)進行安置補償，但是等到補償安置的時候，房屋所在地已經(jīng)納入了城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人要求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的，法院一般應(yīng)予以支持，但是應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費。

《民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)，農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)有規(guī)劃、有計劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住點集中，禁止散點建房，鼓勵農(nóng)民進鎮(zhèn)購房或按規(guī)劃集中建設(shè)公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。

《土地管理法》還規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

根據(jù)我國的《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。

具體的拆遷補償分三種：

（1）貨幣補償，即直接用現(xiàn)金一次性補償清楚；

（2）產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置；

（3）有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農(nóng)村房屋重建的金額。

《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用……

如果在征地拆遷過程中，對安置補償有異議，可以怎么做呢？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內(nèi)提起訴訟。行政訴訟糾紛當(dāng)然要找北京楹庭律師。如果您沒有與該主管部門協(xié)商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協(xié)商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。