申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的理由：

1.房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模 在房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資質(zhì)分為不同級別，有各自開發(fā)區(qū)域的規(guī)定。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)面積過大，企業(yè)原有資質(zhì)不能滿足時，就要申請資質(zhì)。這樣，企業(yè)要想開發(fā)更大面積的房地產(chǎn)，獲取更多的利潤，就需要將原有的資質(zhì)提升到更高的水平。

2. 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。如果企業(yè)不具備這個資質(zhì)，就不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，更談不上完成相關(guān)工作。因此，想從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)需要申請資質(zhì)，以保證自己的開發(fā)資質(zhì)。

3. 房地產(chǎn)開發(fā)實力 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求企業(yè)具備符合要求的專業(yè)人才和注冊資本，以此證明自身實力。那么，通過資質(zhì)審核能夠獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè)，就具備了房地產(chǎn)開發(fā)所必需的人員，也具備了一定的經(jīng)濟(jì)實力來完成房地產(chǎn)開發(fā)工作。

4. 房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險 如果沒有資質(zhì)的企業(yè)，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，存在不小的風(fēng)險。比如，如果沒有資質(zhì)或者資質(zhì)水平不達(dá)標(biāo)，企業(yè)就會從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。然后，被主管部門發(fā)現(xiàn)后，可能面臨處罰，被取消房地產(chǎn)開發(fā)資格。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報材料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本。營業(yè)執(zhí)照副本。

3.公司章程正本或者副本。

4.上一年度的驗資報告、財務(wù)報告正本或者副本。

5.企業(yè)法人、高級管理人員的任職證件、身份證復(fù)印件，工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等負(fù)責(zé)人的任職證件、職稱證、身份證復(fù)印件，勞動合同或者社會保障繳納證明、職稱證復(fù)印件符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)管理人員身份證；

6.在建工程的竣工項目，應(yīng)當(dāng)提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的復(fù)印件；

7.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報復(fù)印件；

8.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目數(shù)據(jù)復(fù)印件。