房屋買賣協(xié)議

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號(hào)：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房并受讓宅基地、土地經(jīng)營權(quán)和水電氣路使用權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施、家具及房產(chǎn)四界：甲方所售房屋位于 鎮(zhèn) 村 組 ，為磚混 結(jié)構(gòu)，建筑面積有200 平方米，附屬房屋占地面積1畝地，附屬土地范圍為：該房屋與相鄰（鄰居）房屋之間土地各占有50%，附屬設(shè)施有圍墻。房屋所有權(quán)證號(hào)為 號(hào)，土地使用證號(hào)為 號(hào) 。房屋四界為：東至： 西至： 南至： 北至：

第二條：甲方隨同所售房屋轉(zhuǎn)讓的宅基地、土地的經(jīng)營權(quán)、處置權(quán)、使用權(quán)、所有權(quán)，證書編號(hào)及相關(guān)地點(diǎn)、面積、四界為：

其中：房屋占地面積 平方米，公攤面積 平方米

第三條：甲方隨同所售房屋轉(zhuǎn)讓的水、電、路使用權(quán)情況：

1、水：配套水表、水卡；

2、電：配套電表、電卡；

第四條：甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹、子女）對本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議。保證交接的該房屋能辦理合法產(chǎn)權(quán)及宅基地產(chǎn)權(quán)、水電路使用權(quán)沒有糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋價(jià)款的30%承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 元（大寫： 捌 拾__ _萬元整），含附屬設(shè)施、宅基地、綠化土地、水、電、路等相關(guān)所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)。另外該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，相關(guān)稅費(fèi)各自負(fù)擔(dān)。

第六條：付款方式和房屋交付：

房款支付：自該合同雙方簽字之日起 15 日內(nèi)，乙方一次性支付全部款項(xiàng)的70%，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶；

第七條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。

第八條：本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第十條：違約責(zé)任：

本合同自簽訂之日起即生效，雙方不得反悔，如有違約，違約方按房屋總金額30%支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十一條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十三條：本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效。若將來國家法律允許農(nóng)村房屋上市買賣，該協(xié)議仍舊有效，甲乙雙方無需重簽，如果雙方就本協(xié)議事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成由崇州市人民法院裁決。以下無正文。

甲方(簽字手印)： 乙方(簽字手印)：

見證人(簽字)： 見證人(簽字)：

見證人(簽字)：

鑒證單位： 村村民委員會(huì) (印章)

年 月 日