近幾年，長沙一直在加大力度，積極引進(jìn)人才，在生活或是住房上，都有相應(yīng)的補(bǔ)貼。

近日，長沙天心區(qū)及望城大澤湖的海歸小鎮(zhèn)發(fā)布人才引進(jìn)最新補(bǔ)貼政策。

天心區(qū)

最高50萬元生活補(bǔ)貼

2月28日，長沙市天心區(qū)“墩苗計(jì)劃”百校千站線上引才活動正式啟動。天心區(qū)將積極引入黨政人才和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才。

黨政人才可享受50萬元/人的生活補(bǔ)貼，分5年發(fā)放。還可享受10萬元/人的的購房補(bǔ)貼，以及1年免費(fèi)配套住房。

黨政人才需求及待遇

一、對象。群過雙一流建設(shè)高校32周歲以下具有博士研究生學(xué)歷、學(xué)位的高層次人才（不含定向、委培、獨(dú)立學(xué)院或在職攻讀學(xué)歷學(xué)位的人員）。

二、管理。列入全額撥款事業(yè)編制，統(tǒng)籌安排至天心區(qū)相關(guān)事業(yè)單位或國企工作，最低服務(wù)期限5年。

三、人才待遇

1、薪酬待遇 轉(zhuǎn)正后享受七級管理崗位（相當(dāng)于正科級）工資福利待遇；

2、成長渠道 可則有提拔為科級領(lǐng)導(dǎo)干部；

3、生活補(bǔ)貼 50萬元/人，分5年發(fā)放；

4、購房補(bǔ)貼 10萬元/人；

5、房屋配套 1年免費(fèi)配套住房；

6、配偶就業(yè) 可視情況根據(jù)相關(guān)規(guī)定隨調(diào)，或優(yōu)先推薦就業(yè)；

7、項(xiàng)目引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì) 帶來科研項(xiàng)目并實(shí)現(xiàn)成果轉(zhuǎn)化予以獎(jiǎng)勵(lì)；

8、其他 對于緊缺急需、特別優(yōu)秀的引進(jìn)人才，相關(guān)待遇可視情況一事一議；

重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才需求及待遇

一、對象。高校全日制具有博士研生就生學(xué)歷、學(xué)位的畢業(yè)生，重點(diǎn)面向人工智能、大數(shù)據(jù)地理信息、現(xiàn)代金融、商貿(mào)物流、文化創(chuàng)意、人力資源服務(wù)、智能生物醫(yī)藥及其他重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方向（具體專業(yè)方向根據(jù)招聘企業(yè)需求確定）。

二、管理。由招聘企業(yè)負(fù)責(zé)管理，產(chǎn)業(yè)主管部門對其進(jìn)行動態(tài)跟蹤。

三、人才待遇

1、購房、住房和生活補(bǔ)貼 按照長沙市最新政策執(zhí)行；35歲以下新落戶并在長沙市域內(nèi)工作，首次購買商品住房的全日制博士畢業(yè)生，給予購房補(bǔ)貼；

35歲以下畢業(yè)2年內(nèi)的普通高校博士,每年發(fā)放租房和生活補(bǔ)貼1.5萬元，發(fā)放期限為兩年；

新進(jìn)入企業(yè)博士后科研工作站、博士后流動站協(xié)作研發(fā)中心的科研人員，可申請生活補(bǔ)貼10萬元，分2年發(fā)放。

2、子女就學(xué) 結(jié)合相關(guān)文件，嚴(yán)格落實(shí)長沙市高層次人才子女招生入學(xué)政策，區(qū)教育局按照相對就近原則統(tǒng)籌安排入園、入學(xué)；

3、項(xiàng)目引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì) 引進(jìn)人才帶來科研項(xiàng)目并實(shí)現(xiàn)成果轉(zhuǎn)化予以獎(jiǎng)勵(lì)；

4、人才前置認(rèn)定 對于擬從外地引進(jìn)但還未簽訂正式勞動合同，且符合人才認(rèn)定條件的，可進(jìn)行前置認(rèn)定；

望城區(qū)——海歸小鎮(zhèn)

最高購房補(bǔ)貼200萬元

近日，《長沙支持“智能制造”海歸小鎮(zhèn)建設(shè)若干政策》的通知發(fā)布。

政策適用范圍

為海歸小鎮(zhèn)規(guī)劃范圍，包括洋湖先行區(qū)和大澤湖核心區(qū)內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的海外人才、企業(yè)和平臺。

人才引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)

對新引進(jìn)的海外人才，最高給予10萬元租房補(bǔ)貼、6萬元購房補(bǔ)貼。

對新引進(jìn)的高精尖人才、高層次緊缺急需人才，按最高不超過200平方米標(biāo)準(zhǔn)給予全額購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過200萬元。

對新認(rèn)定的長沙市A、B、C類高層次人才，按其個(gè)人所得稅實(shí)際稅負(fù)超過15%的部分給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過20萬元。

對海歸小鎮(zhèn)全職引進(jìn)解決核心技術(shù)難題、帶來重大經(jīng)濟(jì)效益的高精尖人才、高層次緊缺急需人才的企業(yè)，經(jīng)評定，每引進(jìn)1人給予最高200萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

對海歸小鎮(zhèn)企業(yè)在國(境)外建立的孵化基地、離岸基地海外工作站，根據(jù)發(fā)展規(guī)模及引才成效，每年給予最高15萬元扶持資金和最高10萬元核心成員交通補(bǔ)貼。

對海歸小鎮(zhèn)新引進(jìn)高端領(lǐng)軍科技人才“團(tuán)隊(duì)+項(xiàng)目”,最高給予項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)1000萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

鼓勵(lì)人力資源機(jī)構(gòu)引進(jìn)人才、項(xiàng)目、企業(yè),經(jīng)評審對引進(jìn)人才、項(xiàng)目、企業(yè)效果顯著的人力資源機(jī)構(gòu)，從引進(jìn)的第2個(gè)年度開始，連續(xù)3年按照其當(dāng)年地方貢獻(xiàn)較上年度地方貢獻(xiàn)新增部分的50%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

對新獲評引才引智示范基地的海歸小鎮(zhèn)企業(yè)，給予最高不超過50萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

子女入學(xué)

1、海歸小鎮(zhèn)引進(jìn)的長沙市A、B、C、類高層次人才子女及A、B類人才第三代子女，可在長沙市屬中小學(xué)校、幼兒園選擇就讀入園，D類人才子女就讀義務(wù)教育階段學(xué)校，按照相對就近原則統(tǒng)籌安排。

2、海歸小鎮(zhèn)引進(jìn)的高層次海外人才子女就讀海歸小鎮(zhèn)內(nèi)民辦學(xué)校或國際學(xué)校，給予每人總計(jì)最高9萬元/學(xué)期補(bǔ)助。

上面已說了人才各項(xiàng)補(bǔ)貼，接下就應(yīng)粉絲要求說一說購房中的貸款問題，包括房貸利率、商業(yè)貸款、公積金貸款、商轉(zhuǎn)公等。

房貸利率

2023年1月，央行公布最新的5年期以上LPR為4.6%，下降5個(gè)基點(diǎn)，這也是21個(gè)月以來首次調(diào)整。

樓盤不同，且與合作銀行關(guān)系的差異，貸款利率也有不同。以下是長沙部分銀行貸款利率，僅做參考。

以長沙為例，主流貸款基點(diǎn)一般為100，與LPR 4.6%相加，最新房貸利率報(bào)價(jià)基本為5.6%。

公積金方面，首套房貸利率為3.25%，二套上浮10%。

公積金貸款

公積金

公積金買房，首套房2成，二套房6成。

貸款額度 目前湖南省直公積金、長沙市公積金政策統(tǒng)一，最長貸款年限為30年，最高可貸60萬。2023年最新個(gè)貸率為15，與2023年相同。

商業(yè)貸款

首套房3成，二套房有房無貸3.5成、有房有貸4.5成。

所需資料

申請人（配偶）身份證、戶口原件及復(fù)印件；

購房協(xié)議書正本、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

申請人（配偶）收入證明材料，如單位開具的收入證明等。

銀行審批 是否放貸，取決于銀行流水和個(gè)人征信。

銀行流水：一般銀行會要求貸款人提供6個(gè)月的流水，其中工資流水最能直觀體現(xiàn)購房者的收入情況和償還能力。

個(gè)人征信：逾期還款、信用卡透支未按約定期限和應(yīng)還款額度還款、負(fù)債太高等，都是影響征信的因素。個(gè)人可以攜身份證件去網(wǎng)點(diǎn)自助機(jī)查詢，也可以通過中國人民銀行征信中心、“云閃付”app線上查詢。

組合貸

若公積金貸款額度不足，購房者也可以申請組合貸款。

首付比例：職工家庭首次購買住房，組合貸首付30%，二套房首付60%，且利率上浮10%。

申請流程：公積金貸款由公積金中心審批，商業(yè)貸款由商業(yè)銀行審批，年限要求一致。

合作銀行： 目前已有長沙銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行四家商業(yè)銀行與市公積金中心達(dá)成組合貸合作。

商轉(zhuǎn)公

受制于公積金繳存年限、賬戶余額等因素，購房者也可以先行使用商貸，待日后滿足條件再轉(zhuǎn)公積金。

辦理流程 個(gè)貸申請、房屋查勘、審批簽約、辦理抵押、發(fā)放貸款。

目前，商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一是所購房屋設(shè)定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。

辦理時(shí)限 貸款審批6個(gè)工作日，抵押辦理時(shí)限由不動產(chǎn)中心確認(rèn)，貸款發(fā)放3個(gè)工作日。