申請時間

6月13日10點—6月20日10點

申請網址

http://zzfws.bjjs.gov.cn

樓盤介紹

本次申購的自住房項目錦都家園自住房項目位于朝陽區朝陽北路黃渠地鐵站A口西側，項目四至為：東至三間房東路，西至規劃用地邊線，南至朝陽北路，北至常營北路。

項目規劃地上建筑面積約11.7萬平方米，其中自住房地上建筑面積約3.6萬平方米，套型主要為約76-90平方米兩居389套，約81-90平方米三居38套，總套數約427套。其中30%的房源即128套，專項面向新北京人出售。

樓盤價格

此次要申購的自住房，不僅地理位置較好，價格上也十分優惠。該項目銷售均價22000元/平方米（根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格）。該地段的商品房單價約為64000元/平方米，而同地段即將申購的自住房項目價格不到商品房價格的一半。

樓盤首付

目前北京針對首套住宅首付35%，該項目銷售均價22000元/平方米，目前最小戶型為76平方，總價大概167萬，,首付59萬元。最大戶型為90平方，總價198萬，首付需70萬元。[FS:Page]

申請條件

新北京人需要具備哪些條件才能申請該自住房？首先，無論是面向京籍家庭，還是新北京人家庭銷售的自住房，都需滿足這三個條件：第一，在本市名下無住房；第二，三年內無住房轉出記錄；第三，未簽訂過各類安置房補償協議。

此次項目總房源的30%，共128套，面向在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的“新北京人”無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲）。

這意味著，首先，工作單位是要在項目所在區；其次，要符合限購政策，也就是要納稅連續繳納60個月，或社保連續繳納5年。然后，還必須是無房家庭。最后，單身的人士此次設置了年齡下限，需年滿25周歲。

“項目所在區工作”如何認定

無論是面向京籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）還是新北京人無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）的配售，都涉及“在朝陽區工作家庭”這個定義。該標準如何認定？

根據申購公告，對于“在朝陽區工作家庭”的資格審核將按照以下方式認定：申購家庭全部成員中任意一名成員在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為朝陽區，即可認定為“在朝陽區工作家庭”。申請人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網查詢個人社保權益記錄以確定是否符合條件。家庭信息不符合申購條件或審核結果與承諾不符，不得參與選房。

申請人可登錄北京市人力資源和社會保障局官網，點擊進入“社保個人權益記錄”，在“城鎮職工用戶登錄”界面填寫身份證號碼、密碼、附加碼等信息，進入“北京市社會保險網上社保查詢系統”，在“查詢管理”一項中點擊“個人基本信息查詢”，在查詢頁面中的最后一項中，就可以查閱自己單位的“所屬區”。以這次試點為例，查詢到“所屬區”顯示為朝陽區的，就可以認定為在朝陽區工作。[FS:Page]

申購注意事項：

（1）進行網上申購時，請如實填寫申購信息，以免影響購房資格。

（2）已有搖號編號的家庭可使用原搖號編號進行申購；如家庭信息發生變化（包括家庭成員、婚姻狀況、證件號碼、戶籍等情況發生改變），涉及此類情形的購房家庭必須選擇“全新申購”，并如實填寫相關信息。

（3）申購時請依據試點銷售分組方案，如實選擇家庭類別。

（4）項目申購期內，搖號編號一經生成無法隨意修改，如確需修改搖號編號需刪除申購操作，重新進行申購。

（5）如申請核驗人或家庭成員中有軍人或武警現役軍人的，證件欄請填寫“軍（警）身份證”。

（6）申購本項目請務必填寫常用聯系方式，避免因無法聯系導致您錯過通知。

（7）項目申購期結束后，所有信息均不能再次修改。

市住建委表示，未來五年，全市將進一步加大自住房供應力度，完成25萬套自住房供地，今年年內要完成5萬套自住房供地。關于北京自住房申請，如果大家還有其他問題，可咨詢北京房管局服務熱點。