有小伙伴咨詢(xún)想了解一下，房產(chǎn)證是怎么辦理的。今天就和大家講解一下房產(chǎn)證的辦理流程及資料。

房產(chǎn)證辦理資料

?蓋章的申請(qǐng)表；

?房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

?簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);

?測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;

?專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；

?契稅完稅或減免稅憑證；

?購(gòu)房者身份證(復(fù)印件核對(duì)原件)；房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。

房產(chǎn)證辦理流程

01確定開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行初始登記

開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是業(yè)主辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。開(kāi)發(fā)商要在商品房交付使用之日起60日內(nèi)報(bào)送初始登記，辦理初始登記大約20~60日。

02領(lǐng)取并填寫(xiě)《登記申請(qǐng)表》

到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。注意提前問(wèn)清楚房產(chǎn)證在哪個(gè)部門(mén)辦理，省去奔波之苦。

03拿測(cè)繪圖(表)

到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

04領(lǐng)取相關(guān)文件

一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

05繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金的繳納方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

06提交材料，按時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證

提交申請(qǐng)材料后，一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證查詢(xún)方式

01網(wǎng)上查詢(xún)

具體操作：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號(hào)。網(wǎng)上查到的一般都是備案號(hào)，備案號(hào)是唯一的，也是最有保障的。

02房產(chǎn)局查詢(xún)

攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)即可。