3月20日，陽光城創(chuàng)始人林騰蛟實(shí)控的華冕財(cái)富召開線上投資者見面會(huì)，更新理財(cái)產(chǎn)品兌付方案：將以實(shí)物、現(xiàn)金、債轉(zhuǎn)股、信托受益權(quán)兌付等一攬子兌付方案，盡快完成全體投資人的完全兌付。

陽光城在3月18日公告，公司因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張。公司未能按期支付境外債券利息，致使公司債務(wù)融資工具“17陽光城MTN001”、“17陽光城MTN004”、“20陽光城MTN001”、“20陽光城MTN003”加速到期，截至公告日，公司未能獲得對(duì)上述加速到期債券交叉保護(hù)條款的豁免，即未能足額償付上述加速到期債券累計(jì)本息合計(jì)50.28億元。

債務(wù)問題嚴(yán)重

公告稱，為化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，陽光城正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問題。同時(shí)，公司將在地方政府和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的大力支持、積極協(xié)調(diào)下，制定短中長(zhǎng)期綜合化解方案，積極解決當(dāng)前問題。

在此之前的3月16日，建設(shè)銀行公告稱，根據(jù)《陽光城集團(tuán)股份有限公司2023年度第一期中期票據(jù)募集說明書》中約定，陽光城“20陽光城MTN001”應(yīng)于持有人會(huì)議表決截止日次一日（2023年3月15日）立即到期應(yīng)付，但發(fā)行人未能按期足額支付利息或兌付本金，構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約。

記者注意到，今年2月，陽光城在對(duì)交易所關(guān)注函的回復(fù)公告中稱，截至2023年9月末，公司1年內(nèi)到期的有息債務(wù)為 247.98億元、占比為29.20%；1-2年內(nèi)到期的有息債務(wù)為365.67億元、占比為43.05%；2-3年到期的有息債務(wù)為171.48億元、占比為 20.19%；3年以上到期的有息債務(wù)為64.25億元、占比為7.56%。公司有息債務(wù)在 1 年以內(nèi)及1-2年到期的占比較高，存在一定集中兌付壓力。

政策利好 股價(jià)異動(dòng)

在陽光城披露債務(wù)爆雷之際，其股價(jià)卻出現(xiàn)異動(dòng)。3月18日，陽光城股價(jià)盤中觸及漲停；隨后，3月21日早盤，陽光城股價(jià)震蕩后快速走高，截止發(fā)稿，陽光城漲停封板，封單近10萬手。

記者注意到，陽光城股價(jià)表現(xiàn)或與整個(gè)房地產(chǎn)板塊政策面有關(guān)。近日六部委已就房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)目前存在的風(fēng)險(xiǎn)做出表態(tài)，整體態(tài)度相對(duì)積極。

國(guó)務(wù)院金融委提出要對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案后，財(cái)政部、外匯局、證監(jiān)會(huì)、銀保監(jiān)會(huì)、央行、證監(jiān)會(huì)五部委紛紛表態(tài)，提振房地產(chǎn)行業(yè)信心，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，積極有效化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，包括不擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍，加大并購貸款支持，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目等。