兩限房的申請條件：

1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；

2、解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；

3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格；

4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8。8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下；4人及以上家庭年收入11。6萬元以下，家庭總資產(chǎn)76萬元及以下；

5、已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商品住房價(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

【法律依據(jù)】

《關(guān)于加強(qiáng)限房價(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》規(guī)定，在限房價(jià)項(xiàng)目辦理施工許可后，由北京市房地產(chǎn)市場管理事務(wù)中心會同北京市保障性住房建設(shè)投資中心，對該項(xiàng)目可售住房的市場價(jià)格進(jìn)行評估，形成評估價(jià)。