隨著成都作為新一線城市的熱度持續(xù)上升，越來越全面的產(chǎn)業(yè)布局和更加時(shí)尚多元的生活氣息，使得成都這座城市產(chǎn)生了不亞于一線的吸引熱度，成都的人才吸引力不斷提升，隨之而來的就是落戶資格的進(jìn)一步加嚴(yán)。大多數(shù)人落戶之后的第一步，就是想要在這座追夢(mèng)的城市里，有一方屬于自己的天地，一座房子是多少中國人古往今來的執(zhí)著，有了一所房子，才有了守護(hù)自己的港灣，才有了把一切壓力與艱難隔絕在外的底氣，而在成都購房到底什么樣的人能購，需要些什么樣的資格，本篇文章一一詳細(xì)解答。

一，圈層和區(qū)位
二，社保條件
三，注意事項(xiàng)
四，相關(guān)問答

一，圈層和區(qū)位

在這里首先給大家普及一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，成都房區(qū)的圈層屬性，成都共分為ABCDE五個(gè)購房圈層，每個(gè)圈層所對(duì)應(yīng)的區(qū)如下所示：

A：高新南區(qū)

B：天府新區(qū)

C：老五城區(qū)（金牛區(qū)，青羊區(qū)，錦江區(qū)，成華區(qū)，武侯區(qū)）加高新西區(qū)

D：龍泉驛區(qū)，雙流區(qū)，郫都區(qū)，新都區(qū)，溫江區(qū)

E：青白江區(qū)，簡(jiǎn)陽區(qū)，都江堰市，彭州市，邛崍市，崇州市，金堂縣，新津縣，蒲江縣，大邑縣

tips：

A可以買ABCE

B可以買BCE

C可以買BCDE

D可以買CDE

E只能買E

二，社保條件

其中五圈層的社保條件要求如下：

A層的天府新區(qū)直管區(qū)的社保需要具備條件有：

1，連續(xù)不間斷繳納2年成都市社保；

2，在天府新區(qū)穩(wěn)定就業(yè)；

3，購房當(dāng)月，社保和單位注冊(cè)地必須在天府新區(qū)，且為單位性質(zhì)繳納。

4，本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

B層高新南區(qū)社保需要具備條件：

1，連續(xù)不間斷繳納2年成都市社保；

2，在高新南區(qū)穩(wěn)定就業(yè)；

3，購房當(dāng)月，社保和單位注冊(cè)地必須在高新南區(qū)，且為單位性質(zhì)繳納。

4，本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

C層主城5區(qū)+高新西區(qū)社保需要具備條件：

1，連續(xù)不間斷繳納2年成都市社保；

2，在主城5區(qū)或高新西區(qū)穩(wěn)定就業(yè)；

3，購房當(dāng)月，社保和單位注冊(cè)地必須在主城的5區(qū)或高新西區(qū)中的同一區(qū)域，且為單位性質(zhì)繳納。

4，本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

5，在我市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

6，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購房。

D層近郊5區(qū)的社保需要具備條件：

1，連續(xù)不間斷繳納2年成都市社保；

2，在近郊5區(qū)穩(wěn)定就業(yè)；

3，購房當(dāng)月，社保和單位注冊(cè)地必須在近郊五區(qū)中的同一區(qū)域，且為單位性質(zhì)繳納。

4，本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

5，在我市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

6，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購房。

E層遠(yuǎn)郊10地區(qū)的社保具備條件：

1，任何區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)；

2，連續(xù)購買12個(gè)月成都市社保；

三，注意事項(xiàng)

NOTE1.

從以上的購房資格當(dāng)中不難看出，想要在成都購房，基本需要滿足兩個(gè)條件：

第一社保，第二戶口。（年數(shù)不夠，社保來湊）

1，社保滿足連續(xù)繳納24個(gè)月就有購房資格。

2，戶口落戶滿24個(gè)月就有購房資格。

3，社保連續(xù)繳納12個(gè)月加上戶口落戶滿12個(gè)月就有購房資格。

ps：購房人具有上述區(qū)域戶籍(其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

NOTE2.

而且需要注意的是，雖然你有了購買資格，但是也不是有錢就可以沒有購買套數(shù)的限制。

1.戶籍在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。

2.戶籍不在成都的家庭（不論人數(shù)），最多可以在成都購買1套房。

3.戶籍在成都的成年單身青年（1個(gè)人脫離父母自立門戶），最多可以在成都購買1套房。

如果以上對(duì)戶籍、社保和購房套數(shù)的限制條件，都同時(shí)滿足，那么就說明你具備了成都的購房資格。

四，相關(guān)問答

不得不說，在房地產(chǎn)發(fā)展的水深火熱的城市，購房資格已經(jīng)成了絕大部分人最為頭疼的問題，不僅各種規(guī)則拐彎抹角，繁文縟節(jié)，有的甚至連規(guī)則都看不懂，在這里我分別選取一些大家最為關(guān)心的問題，簡(jiǎn)單的解答：

Q：

用社保資格買房必須是連續(xù)2年單位社保嗎？

A：

不是?？梢院袀€(gè)人購買的社保，但個(gè)人購買社保累計(jì)不能超過6個(gè)月。但買房的當(dāng)月必須是單位性質(zhì)繳納的社保。

Q：

工作單位和社保繳納區(qū)域不統(tǒng)一可以買房嗎？

A：

不能，社保繳納地和工作地需要統(tǒng)一。

Q：

如果社保期間有段時(shí)間是注冊(cè)在外地的公司購買的成都社保，買房時(shí)社保是成都本地注冊(cè)公司繳納的成都社保，具有購房資格嗎？

A：

沒有，需要連續(xù)24個(gè)月都是成都本地注冊(cè)的公司繳納的社保，外地注冊(cè)的公司不行。

Q：

成都個(gè)體工商戶持個(gè)人社?？梢栽诔啥假I房嗎？

A：

可以，個(gè)體工商戶法人和個(gè)人社保購買者一致，且位于同一區(qū)域；同時(shí)個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿兩年，個(gè)人社保滿兩年，則具有這一區(qū)域的購房資格。

Q：

什么樣的家庭屬于單身家庭？

A：

18周歲以上的單身居民；

離異或喪偶且無子女的單身居民；

離異或喪偶且子女已滿18周歲的單身居民。以上3種滿足其一即為單身家庭。

Q：

兩人及以上的家庭包括什么樣的情況？

A：

夫妻雙方；

夫妻雙方及未滿18周歲的子女；

離異或喪偶的父母中的一方及未滿18周歲的子女。

以上3種滿足其一即為兩人及以上家庭。

Q：

在校學(xué)生集體戶口能買房嗎？有什么要求？

A：

學(xué)生集體戶口也可以買房，但是戶口需要滿2年。

Q：

外地戶口父母投靠落戶成都，可以在成都買房嗎？

A：

外地戶口父母投靠落戶不能馬上單獨(dú)作為一個(gè)家庭購房，需戶口滿2年才可以。

Q：

原戶籍在成都市的學(xué)生因入學(xué)將戶籍遷到外地學(xué)校集體戶上，如先將戶籍遷到外地城市，然后再將戶籍遷回成都市的，如何計(jì)算入戶時(shí)間？

A：

戶籍入戶時(shí)間應(yīng)當(dāng)從外地遷回成都市之日起重新計(jì)算。