杭州二套房首付最低多少(杭州二套房首付最低多少錢)
杭州二套房首付比例
在杭州購買二套房的首付款比例最少要在60%以上,如果是申請公積金貸款的,貸款的利率為1.1倍。對于二套房的認(rèn)定,大概是以家庭族成員為單位,配偶及未成年子女名下有房子者,再次購房將被認(rèn)定為二套房。或者名下沒有房產(chǎn),但以前有過按揭買房的記錄,再次申請貸款也將被認(rèn)定為二套房。
杭州二套房如何認(rèn)定
1、有全部款購買住房,再貸款購房
杭州的新購房條件出臺以后,對于二套房的認(rèn)定有了很大的差異。以往認(rèn)定二套房的正常是以申請貸款的記錄為準(zhǔn),但是現(xiàn)在即使沒有過按揭購房的記錄,只要能在房管局查到名下有房產(chǎn),且在沒有賣出的情況下有,再次購房就會被認(rèn)定為二套房。
2、有貸款購買新房,結(jié)清轉(zhuǎn)讓后再貸款購房
現(xiàn)在各個很大銀行對于二套房的認(rèn)定都非常嚴(yán)格,如果名下有房產(chǎn),那肯定是要按照二套房的正常去檢驗的。如果是曾今有過貸款,但現(xiàn)在貸款已經(jīng)結(jié)清,并且房間也已經(jīng)賣出的,再次申請按揭購房也將被認(rèn)定為二套房。
編輯部方案:在杭州購買二套房的基準(zhǔn)還是很高的,這樣雖然會提高當(dāng)?shù)厝嗣褓徺I二套房的成本,但也可以有效的控制房地產(chǎn)投機(jī),同時還能少一些炒房風(fēng)氣,讓整個樓市顯得更加明了。以上表示杭州二套房首付比例就資料到這里了,希望對于您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊,歡迎關(guān)注幸福里。
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