夫妻鬧離婚，房產如何分割？2023年“新規”下，全部這樣處理！在房價居高不下的今天，房子已經成為家庭最主要的財富，根據數據，我國家庭財富70%都集中在房產上，房地產也是積累家庭財富最重要的途徑。如今，房子不僅僅是用來居住，還有增值保值的作用，也涉及到了婚姻、孩子教育、自己就業等，對于年輕人來講，結婚時買房是人生最重要的事情。

在現實婚姻中，絕對不是你有房子，兩個人就能白頭偕老，恩恩愛愛過一輩子了，當然了，如果缺乏房子為基礎的物質條件，很多事情都會落空，婚姻維持的時間可能會更短。現在談到結婚，女方家庭基本都會要求對方有房子，覺得男方沒有房子是沒能力的體現，也會要求對方在房產證上寫上自己女兒名字。這樣也算有個保障，將來就算日子過不好，鬧到離婚的地步，至少還能分到一部分房產，諷刺的是，在很多人眼里房子好像比愛情重要。

很多人后悔沒有在早期買房，記得十幾年前，一線城市房價也就5000元每平米，就算是150平米的房子也不用100萬，現在房價漲到幾萬元每平米，隨便一套都是幾百萬的價格，這對于很多家庭來說真的不容易，很多的男人為了結婚是豁出去了，東借西湊才把首付款借夠，再從銀行貸款把房子買下來。自己為了還房貸，起早摸黑的，天天加班，最后是房貸還完了，婚姻也走到了盡頭，于是夫妻開始鬧離婚，那么這個時候，房產該如何分割？

很多人覺得，只要在房產證有自己名字，夫妻離婚時，自己就可以分到房產，在房產證上加名字來平分，看起來好像很公平，其實并不公平。如果女方是騙婚的，男方在婚前就買了房子，為了照顧女方情緒，在房產證上寫了對方名字，結果結婚才幾年就離婚了，男方要把房子分掉一半，這絕對是不公平的。對于夫妻離婚，關于房產的分割，在2023年實施的《民法典》中有更加詳細的規定，不管房產證寫誰的名字，都不會影響婚前婚后的房產分配，夫妻之間鬧也沒用。

根據2023年實施的新規，夫妻財產分割只會分割共同部分，婚前個人財產不再平分，被認定為個人財產的在夫妻離婚時，是不需要進行分割的。就拿房產來講，也是分為以下幾種情況的，一是婚前一方全款購買的財產，產權上只有一方的名字，為個人財產；二是婚后一方父母的財產，產權證是自己孩子的名字，也屬于個人財產；三是房子是婚后購買的，如果是一方全款買的房子，只登記了自己名字，屬于個人財產；如果是共同購買的，兩個人一起還貸款，就屬于共同財產。

很簡單，你要判斷是不是個人財產，主要看是不是個人全款買的房子，還有看房產證上登記誰的名字，只要是個人財產就不用進行分割，就算另一方鬧也沒用。這里有一種特殊情況，那就是婚前一方全款買房，但是房產證是對方名字，這種情況被視為是自愿贈與，這部分財產屬于夫妻雙方共同所有，沒用特殊情況的話，離婚的時候是平分。

2023年實施的《民法典》對離婚后的財產分割有更加詳細的規定，如果夫妻鬧離婚的話，至少可以做到有章可循，減少離婚后的沖突，也有助于財產分割，在結婚的時候應該慎重，不要為了財產而結婚。能夠在一起就是緣分，正所謂是百年修得共枕眠，還是希望夫妻關系長長久久，《民法典》來設立了30天的“離婚冷靜期”，就是讓雙方好好考慮，不要隨便做出離婚的舉動。