協(xié)議離婚房子歸一方但沒過戶，協(xié)議是否有效？首先說，離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，獲得法院判決或在婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后，便具有法律效力，離婚協(xié)議中涉及的財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)等關(guān)系的條款是附生效條件的協(xié)議，同樣具有法律效力。離婚協(xié)議書中有關(guān)財(cái)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人就離婚財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方都具有法律約束力。

協(xié)議離婚中規(guī)定房子歸一方，但沒過戶或公證，協(xié)議中涉及房產(chǎn)歸屬的內(nèi)容是有效的，應(yīng)盡快辦理過戶。如果另一方拒絕履行協(xié)議內(nèi)容，可以采取下列措施：

離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸一方所有的，離婚后，另一方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，拒不提供幫助，可以向法院提起訴訟，要求將房屋轉(zhuǎn)移到自己名下，法院應(yīng)當(dāng)以判決的形式強(qiáng)制另一方履行。

法院判決后，對(duì)方仍不協(xié)助轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，法院可以直接作出命令，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到婦女名下，并通知房屋登記機(jī)關(guān)協(xié)助辦理。

在執(zhí)行過程中，需要辦理有關(guān)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助通知，有關(guān)單位必須辦理手續(xù)。

小貼士：

這種情況還是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如離婚時(shí)房子歸你，但是沒過戶，房產(chǎn)證上仍有前任名字或者房子登記在對(duì)方名下，那一旦前任將房子出售給他人，就會(huì)產(chǎn)生很大的糾紛和麻煩，搞不好還要再打官司。

—— END ——

歡迎關(guān)注我們的公眾號(hào)：德和衡婚姻家事團(tuán)隊(duì)。德和衡婚姻家事團(tuán)隊(duì)，專注婚姻家事法律法規(guī)，擁有一支高素質(zhì)的專業(yè)婚姻律師團(tuán)隊(duì)，憑借長期的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)歷，通過扎實(shí)的業(yè)務(wù)知識(shí)和嫻熟的訴訟技巧，為委托人提供切實(shí)可靠的婚姻家事法律服務(wù)和離婚方案，妥善地解決婚姻家事糾紛、離婚、財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等問題，保障當(dāng)事人的權(quán)益。

選擇我們 成就自己

專業(yè)婚姻律師&法律顧問

解讀婚姻法律法規(guī)

解決婚姻家事糾紛

保障人身財(cái)產(chǎn)安全

承接離婚委托