隨著房價的一路上漲，房價早已身居高位多年。很多家庭為了一套房，不惜掏空畢生積蓄，甚至要掏空數個錢包。不知不覺間，房產已經成為很多家庭最重要的資產之一。

所以，房產證上寫誰的名字，就非常講究，尤其是那些正準備結婚的年輕人。

很多年輕人在談婚論嫁時，女方會要求在房產證上加上自己的名字。一方面，是想為了給自己一些安全感；另一方面是為了考驗男方的真心。

而對于房產證是否應該加名字的問題，有專家說出自己的看法，專家建議——買房時，房產證還是盡量不要寫兩個人的名字。

因為，如果房子是婚后一起購買的，即使不加名字，依舊是屬于夫妻二人的共同財產，所以加不加名字，沒有任何區別。

當然，如果是屬于一方的婚前財產，那加不加名字的區別可就大了。因為婚后在房產上加名字，這種行為屬于贈與行為，這種情況屬于一方對另一方的贈與。

這個時候，房子就會成為夫妻二人的共同財產。

要知道，很多年輕人雖然在婚前就早早買房，但卻是自己的父母掏空積蓄，幫助自己的孩子來完成的。如果將來夫妻二人因為感情破裂，最終離婚。到那個時候，房產就會被直接分走一半，這對于有房的一方，顯然是不太公平的。

離婚時，因為財產分割的問題，雙方鬧上法庭的新聞已經很常見了。所以說，對于婚前財產加名字的問題，還是應該慎重考慮。

那么，哪種情況房子是屬于婚前個人財產？哪種情況房子又是屬于婚后共同財產呢？

先看一看，屬于婚前個人財產的情況：

婚前全款購房，只登記在一方名下，屬于一方的個人財產。如果婚后加名字，就如前文所說，房子則視為夫妻二人的共同財產。婚前一方首付購房，登記在自己名下，婚后雙方共同還貸款。在分割房產時，房子一般歸出資方所有，但共同償還貸款部分以及房子的增值部分，需要出資方對另一方進行補償。婚后一方父母全額出資，登記在自己子女名下，同樣屬于個人財產。

如果房子符合以下情況，則屬于夫妻雙方的共同財產：

婚后一方或雙方出資，首付購房，登記在雙方或是另一方名下，均屬于夫妻共同財產。值得注意的是，如果存在其他約定的情況下，除外。婚后一方或雙方出資，全額購房，登記在一方或是雙方名下，同樣屬于夫妻共同財產。婚后一方或雙方（父母）出資，全額或首付購房，登記在雙方或是另一方名下，均屬于夫妻共同財產。如果存在其他約定的情況下，除外。

值得注意的是，如果婚前的房產，婚后想要加名字，也分為兩種情況：

第一，房子存在貸款

如果婚前購置的房子是貸款購買的，那么在實際操作過程中，很可能是無法辦理加名字的。如前文所說，加名字屬于贈與行為，而只有加完名字之后才視為贈與完成。

也就是說，在沒加名字前，不管是協議還是口頭承諾，都是可以隨時撤銷的。

這種情況，就需要做一份婚內財產或者婚前財產的協議，然后要帶著協議去公證處做公證。

第二，房子不存在貸款

這種情況是可以辦理加名手續的，不過也要注意兩種形式——①約定份額。一處房產的份額是100%，加名字時可以按照一定的比例進行份額約定。②不約定份額。這種情況是默認雙方各一半。

當加名已經完成，以后對房產分割產生爭議，就會按照這種方式來進行分割。

話題：

你們覺得，在買房時或者買房后，有必要加名字嗎？評論區說一說你們的看法。