房屋租憑為什么要登記備案？

一、更好的維護租憑雙方的權益：

1、出租方能更清楚了解承租房具體信息、是否符合租住條件，方便進行管理；

2、承租方可知道所租房是否符合法律、法規規定，能依法享有相關權利。

二、小孩積分入學必備資料：

很多學校對于通過租房申請學校的家長，要求在提交資料時必須要有有房屋租憑憑證，并且有的區還將備案日期與積分入學的分數掛鉤。

怎么辦理租賃備案？

第一步：到轄區的房屋租賃管理部門領取空白《房屋租賃信息申請表》和《深圳市房屋租憑合同書(住宅)》。

第二步：租憑雙方簽訂合同

第三步：簽完租憑合同后30日內到房屋所在地的租賃管理所申請辦理房屋租賃信息。

第四步：遞交辦理租賃備案的相關資料

第五步：租憑管理部門審查資料

第六步：《發放房屋租憑憑證》

辦理租憑備案所需要的資料：

1、房屋權屬證明材料：房產證、不動產權等等

2、出租人和承租人的有效身份證明或者法律資格證明

3、房屋租賃信息申請表

4、房屋租賃合同(住宅)要原件

5、其他資料：出租屋業主或管理人應持有出租屋編碼卡、出租屋流動人口綜合管理責任書