裁判要旨：

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。訴爭房產(chǎn)系一方婚前購買，婚后同意加名行為轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。

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基本案情：

張某與邊某于2023年10月自行相識，2023年3月13日登記結(jié)婚，2023年1月29日生一女孩邊某1。雙方婚后感情尚可，后因生活瑣事等產(chǎn)生矛盾。張某曾經(jīng)起訴要求離婚，被法院駁回訴訟請求。現(xiàn)張某再次來院起訴要求離婚，邊某同意離婚。現(xiàn)婚生女邊某1隨張某生活。張某及邊某均要求撫養(yǎng)子女，張某每月收入4500元。邊某每月收入3100元。

位于河北省×××號房屋系邊某婚前購買，并取得房屋所有權(quán)證。2023年3月29日變更所有權(quán)人為邊某、張某，為二人共同共有。雙方均認(rèn)可房屋現(xiàn)價值為24萬元。張某表示房屋歸邊某所有，要求邊某給付房屋折價款。2023年9月10日張某購買車牌號為×××比亞迪小型客車一輛，支付購車款及其他相關(guān)費用共計102848元。其中張某出售婚前所購車輛款項17800元用于購車；張某母親出售其個人車輛款項45800元用于購車；張某母親另給付張某9000元用于購車。

訴訟請求：

以夫妻共同財產(chǎn)請求分割河北省×××號房屋。

律師說法：

陜西勤博律師事務(wù)所魏興寧律師表示，關(guān)于訴爭401號房屋以及車輛如何分割的問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條之規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。此外，《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。在本案中，雙方均確認(rèn)訴爭房屋原登記于邊某名下，在雙方婚后辦理了所有權(quán)人變更登記手續(xù)，登記為邊某與張某共同共有，該登記行為屬于夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定，可以認(rèn)定為通過加名的方式，完成了對配偶一方的贈與，對夫妻雙方均具有約束力。故該房屋應(yīng)當(dāng)作為夫妻二人的共同財產(chǎn)分割。

對于如何分割房屋這一共同財產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決”，故夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。但考慮雙方爭議的房屋系一方婚前個人出資購買，本應(yīng)屬婚前個人財產(chǎn)，同時從照顧子女、為其提供穩(wěn)定的生活條件、物質(zhì)保障的角度出發(fā)，綜合確定相應(yīng)的分割份額。

注意，各地法院裁判觀點略有不同，另一種觀點認(rèn)為，房屋系一方婚前個人出資購買，即使婚后添加名字，也不影響該房產(chǎn)系婚前財產(chǎn)的效力，不以夫妻共同財產(chǎn)處理。