樂居買房訊如今的時(shí)代，談戀愛結(jié)婚不再是兩個(gè)人之間的簡單問題，現(xiàn)在結(jié)婚需要彩禮、車、房等各種事物，已經(jīng)成為了一道難以逾越的高門檻。有沒有時(shí)常見到這樣的新聞，因?yàn)椴识Y或者房產(chǎn)問題導(dǎo)致婚姻告吹。

不過對于離婚后，財(cái)產(chǎn)的分割，很多人都不太清楚，大多數(shù)人都以為是按照50%分割。但實(shí)際情況真的是這樣嗎？大家可能想得過于簡單了。那當(dāng)今夫妻離婚后，房產(chǎn)到底要怎么分？根據(jù)新的《婚姻法》框架，新規(guī)下房子統(tǒng)統(tǒng)3大原則“分割處理”，再也不用吵了。

一、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不再分割。

新規(guī)規(guī)定，夫妻離婚后只會(huì)分割夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，即婚后財(cái)產(chǎn)，對于夫妻之間婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將不再平均分割。換言之，如果是在結(jié)婚前擁有的財(cái)產(chǎn)，就算結(jié)婚后也不能算是共同財(cái)產(chǎn)。

簡單的說如果男方在沒跟女方結(jié)婚之前，不管是全款還是按揭買了房子，婚后就算離婚了，這套房子都只屬于男方，跟女方一點(diǎn)關(guān)系都沒有。當(dāng)然，按揭還的那部分錢，女方是有權(quán)利分到一半的。

二、夫妻共同房產(chǎn)，無明確約定，一律平均分割

按照新規(guī)，夫妻共同房產(chǎn)也分為4類，如果界定清楚，這4類房產(chǎn)離婚后也是要按照規(guī)定予以分割的。即有明確約定，按約定劃分，如果沒有明確約定，則按照平等分配原則進(jìn)行分割。

以上簡單的理解就是如果男方在婚前全款買了房，但在婚后，他覺得很愛女方，愿意把婚前買的房子，加入女方名字的話，那在離婚后，是能夠平分的。

另一種可能，就是男方的父母全款幫忙買房的情況，不管是在婚前還是婚后，只要有登記了女方的名字，就屬于共同財(cái)產(chǎn)了。

三、繼承或者贈(zèng)與獲得的房產(chǎn)

除上述兩類出資購買的個(gè)人和夫妻共有房產(chǎn)外，現(xiàn)實(shí)中還存在第三種情況，繼承和贈(zèng)與的房產(chǎn)，即繼承父母的房產(chǎn)，和父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)

簡單的說如果男方在繼承他爸媽房子的時(shí)候，他爸媽有明確說這套房子只給男方的話，那就算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方是無法擁有的。如果沒有明確認(rèn)定，則屬于夫妻共有房產(chǎn)。

總而言之，其實(shí)能走到一起不容易，在感情中少一點(diǎn)算計(jì)，多一份愛，尤其是不要為了所謂的“財(cái)產(chǎn)”和“一時(shí)沖動(dòng)”就隨便離婚，這樣做法帶來的上海市不可彌補(bǔ)的。注：以上內(nèi)容籠統(tǒng)表達(dá)，想了解詳情可關(guān)注法律婚煙法。