前言

談婚論嫁對于每個人來說都是頭等大事，婚姻也是誕生“新家庭”的開始。但近年來，結婚率正在不斷地降低，而離婚率卻在不斷地上升。

據媒體報道，2023年，全國各省離結率（離婚數/結婚數）最高的是吉林省，離結率高達71.51%，全國平均離結率：39.33%。

而說到離婚，肯定會涉及大量的資產分割，而房產作為每個人最主要的資產之一，更是爭論的焦點。

如今的房價不可謂不高，對于剛步入社會不久的年輕人來說，想要買房結婚，還是需要父母的支持。

面對如今的房價，很多父母需要掏空畢生的積蓄才能幫助孩子完成。而一旦感情出現問題，房產直接被分一半，又顯得不是很公平。

因為對離婚時資產分割不滿意，雙方鬧上法庭的新聞也是屢見不鮮。

那么離婚時房產應該如何分割呢？

第一，屬于個人財產，不需要分割

1，婚前全款購房，只登記在一方名下，屬于一方的個人財產。這一點毋庸置疑，也不存在爭議性。如果婚后加名字，則又是另一種情況，加名字的行為屬于一方對另一方的贈與，房子則視為雙方共同財產。

2，婚前一方首付購房，登記在自己名下，婚后雙方共同還貸款。離婚時房子一般歸出資方所有，但共同償還貸款部分以及房子的增值部分，需由一方對另一方作出補償。

3，婚后一方父母全額出資，登記在自己子女名下，同樣屬于個人財產。

第二，屬于夫妻共同財產，需要分割

1，婚前一方或雙方出資，首付購房，登記在雙方或是另一方名下，均屬于夫妻共同財產，如果有特殊約定的情況除外。

2，婚前一方或雙方出資購房，登記在一方或是雙方名下，同樣屬于夫妻共同財產。

3，婚后一方或雙方（父母）出資，全額或首付購房，登記在雙方或是另一方名下，均屬于夫妻共同財產，如果有特殊約定的情況除外。

規定之下，房產分割也不再是由“名字”來決定。只要情況屬實，不管誰去鬧都沒有用。

話題：

你們覺得這樣分配合理嗎？評論區說一說你們的看法。