現(xiàn)今社會(huì)，離婚已經(jīng)屢見不鮮，不僅僅沒(méi)有感情基礎(chǔ)的會(huì)離婚，就連恩愛數(shù)年、十?dāng)?shù)年的也有可能會(huì)離婚，離婚就面臨著分割財(cái)產(chǎn)、爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)等問(wèn)題。

對(duì)于財(cái)產(chǎn)的分割，房子占一大頭，離婚的雙方都想要房子，房子如何分割呢？

本文針對(duì)男或女一方婚前買房的情形，簡(jiǎn)要梳理了以下三個(gè)觀點(diǎn)：

1、一方婚前全款買房，在婚后房產(chǎn)證上也未加另一方的名字，離婚后，該房產(chǎn)視為婚前財(cái)產(chǎn)，另一方不得分割；如婚后在房產(chǎn)證所有權(quán)變更為夫妻雙方共同擁有，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，婚后將另一方的名字加到房產(chǎn)證上，或者說(shuō)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院會(huì)考慮首付款的出資、還貸比例、夫妻雙方是否長(zhǎng)期共同生活、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)長(zhǎng)等因素進(jìn)行分割。

3、一方婚前以另一方名義全款購(gòu)房，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)需要考慮出資情況，以及未出資一方在婚后對(duì)家庭的付出等因素。

4、一方婚前以另一方名義購(gòu)房，婚前支付了首付款，婚后夫妻雙方共同還貸，如能證明婚前出資的，首付款屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分依法分割。

5、婚前夫妻雙方共同出資買房且付清全部房款，但房產(chǎn)登記到一方名下，在離婚時(shí)，如能證明出資情況，雙方對(duì)該房產(chǎn)按份共有；如出資的一方不能證明其出資，則只能認(rèn)定為登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

6、一方父母在子女購(gòu)買婚房，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)子女的贈(zèng)予，應(yīng)視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)依法分割，如果雙方對(duì)房產(chǎn)的份額有約定，則按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割；如雙方父母均出資，在離婚時(shí)應(yīng)按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。

7、一方父母在子女婚前支付了部分購(gòu)房款，婚內(nèi)夫妻雙方共同還房貸，在離婚時(shí)一般視為共同所有依法分割。

8、一方父母在婚前為自己的子女買房，且登記在自己子女名下的，屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。