就房產(chǎn)證寫名來講，這個(gè)是沒有什么關(guān)系的，房子還是屬于夫妻雙方共用，當(dāng)然了，還款的義務(wù)也是雙方承擔(dān)，另外在征信報(bào)告上面，負(fù)債是歸在主貸人名下的，根據(jù)最新消息，新版征信出臺(tái)后，為了防止假離婚買房，次貸人征信報(bào)告上面也會(huì)顯示這筆房貸負(fù)債。

共同貸款買房怎么選擇主貸人

1、對(duì)比收入：需要注意的是確定主貸人跟房屋產(chǎn)權(quán)的劃分完全沒有關(guān)系，一般來說，夫妻共同貸款一方面是為了減輕還貸壓力，另一方面則是僅靠一方的資質(zhì)很難獲得銀行的貸款。現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，所以要如果配偶可以作為“共同貸款人”一起來貸款的話會(huì)大大提高房貸的審批通過率。

2、對(duì)比征信：想要在銀行申請(qǐng)貸款的話，確定主貸人的時(shí)候最好確定一下雙方的征信，銀行是非常看重借款人的個(gè)人征信的，只要有一方征信存在問題都會(huì)影響到房貸審批。但不同的是，主貸人征信記錄有問題，銀行不會(huì)受理貸款申請(qǐng)，即便是可以受理，貸款額度及利率也會(huì)受到影響。如果選用征信良好的一方作為主貸人，由于主貸人的征信良好，因此可以提高貸款的審批通過率。

3、對(duì)比年齡：如果申請(qǐng)共同貸款購買房屋的兩個(gè)人年齡相差比較大，那在確定主貸人的時(shí)候還要注意一下年齡的問題了，按照大多數(shù)銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。因?yàn)樵谖覈瑹o論是商貸還是公積金貸款，最高貸款年限均為30年，而大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過70歲。

4、對(duì)比工作：雙方都有工作的話，最好是選擇工作穩(wěn)定的一方作為主貸人，這樣申請(qǐng)貸款更容易一些，主貸人應(yīng)該選擇職業(yè)穩(wěn)定的一方，如公務(wù)員、國企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生、教師等這些職業(yè)的申貸人很受銀行“偏愛”。相對(duì)于煤礦、建筑施工行業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等高危行業(yè)的申貸人來說，將職業(yè)穩(wěn)定的一方作為主貸人，更容易申請(qǐng)貸款。

5、看政策：如果涉及到兩個(gè)人的戶口不一樣的問題的話，在確定主貸人的時(shí)候還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅砜矗瑢?duì)于部分城市來說，非本地居民如無法提供當(dāng)?shù)丶{稅或繳納社保固定年限證明，會(huì)在首付比例、利率水平上有很大的差別，建議購房前要提前了解清楚本地的實(shí)際要求，否則你很難做主貸人。